2024国有土地成片出让使用权合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________号国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方该土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

甲方愿意将位于__________的__________号国有土地使用权出让给乙方，土地用途为__________。

第二条土地使用权出让金

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权交付

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

2.乙方应按照合同约定开始建设，并在合同约定时间内完成建设。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方取得的土地使用权符合法律法规的规定，不得有任何权利瑕疵。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金。

2.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付土地使用权证的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的____%。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出让和受让土地使用权的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询并办理相关手续，确保主体资格合法。

2.土地使用权出让金支付方式和期限要明确，避免出现支付延迟或不足的情况。

解决办法：在合同中明确约定支付方式和期限，并严格按照约定执行。

3.土地使用权交付时间要明确，确保甲方按时交付土地使用权证。

解决办法：在合同中明确约定土地使用权交付时间，甲方应严格按照约定执行。

4.甲方应保证乙方取得的土地使用权符合法律法规的规定，不得有任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应在合同签订前对土地使用权进行详细核查，确保符合法律法规规定。

5.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定土地用途，并严格按照约定使用土地。

6.违约责任要明确，确保双方在发生违约情况时能够有法可依。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金等具体事项。

7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权和使用权相分离的原则，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金，并在合同约定的范围内使用土地的权利。

2.土地使用权出让金：指国有土地使用权出让时，土地使用者应支付给国家的费用，包括土地出让底价、土地增值收益等。

3.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的证明其取得土地使用权的法律文件。

4.国有土地成片出让：指国家将一定面积的国有土地整体出让给土地使用者，由土地使用者在合同约定的范围内进行开发建设。

5.受让人：指取得国有土地使用权的单位或个人。

6.出让人：指国家土地管理部门或其授权的机构。

7.违约金：指在合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁委员会进行审理，并依法作出裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.国有土地使用权出让交易。

2.企业或个人获取国有土地使用权进行建设、开发等活动。

3.土地使用权转让或租赁。

补充条款：

1.土地使用权出让范围和界限的具体描述