2023年如何把好现场签证管理关.pdfVIP

  1. 1、本文档共38页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

如何把好现场签证管理关

1、控制现场签证的原则或思路

现场签证是承包人、业主双方履行合同的一个重要组成部,是办理工程结

算的重要凭证之一,是造价控制和调整的重要依据。现场签证一般为工期签证

和经济签证。

现场签证的起因:由非施工单位的原因引起的工期延长、工程量增加、费用

增加或其他经济损失。

控制现场签证的原则就是首先要尽量避免签证,当签证无法避免时,应设法

减少签证。可从招投标、签订施工合同、现场施工管理等各个阶段通过各种措施

去避免或减少现场签证。

对于不可避免的签证,都要按程序进行审批,做到所有审批出去的签证单都

有充的依据,准确无误。通过规范签证尽量避免签证失误。

下面别讨论如何把好现场签证管理关的几种方法,即如何避免签证、减少

签证和规范签证。

2、避免签证的方法

1)搞清工程范围划及其搭接关系,避免出现漏项或重叠工程。从合同源

头上避免现场签证,避免合同签证。

房地产项目因专业繁多,需要各种专业施工队伍进行施工,如消防、电梯等,

需要有专业资质的的施工单位施工。房地产公司也习惯把环境景观工程、公共部

的二次装修工程等委托给园林公司和专业装饰公司施工,所以工程包不可避

免。划工程范围时,一个项目只有一个施工单位的,工程范围较好处理,只要

注意不漏项就行了。当一个项目有几个施工单位时,总包与包、包与包之

间的承包范围必须划清楚。比如土建与二次装修,水电安装与消防、空调,室

内与室外工程等,签订施工合同时均应对承包范围反复检查,做到无缝对接,既

不能重叠,也不能漏项。重叠了必然造成工程造价重复计算,无端增加成本。漏

项了如果没有及时发现,等到施工条件变了,签证费用也必然增加。

另一种情况是因为漏项办理现场签证而造成工程量大幅增加。例如某小区的

室外给排水工程。

因为工程规模不一样,预期利润不一样,人工费、材料费、机械费、管理费

等成本都会不一样,所以由于招标时工程规模不一样,即使是同样的清单项目,

投标人也会报出不同的单价,以致合同单价很可能不一样。

避免合同签证还可以从工程招标,签订施工合同时采取一些措施:

采用工程量清单招标,通常的做法是招标人提供工程量清单,投标人根据工

程情况,现场施工条件和投标人身的情况进行报价,招标人对清单工程量负责,

投标人对报价负责。为了避免工程量清单误差的责任,可在招标文件中明确,招

标人提供的工程量清单仅作参考,投标人投标时应对工程量进行复核,如有出入

可在后面另列项目补充报价,进行调整。投标人对投标工程量和投标单价负责,

如果没有设计变更,工程量和单价均不作任何调整。

招标文件中应要求

文档评论(0)

zsmfjy + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档