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2024版万科租赁住宅协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅协议概述

1.1租赁住宅协议定义

1.2协议的组成和结构

1.3租赁住宅协议的目的和原则

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3双方联系方式

3.租赁住宅描述

3.1住宅位置和面积

3.2住宅设施和条件

3.3住宅的使用性质和限制

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付时间和方式

5.租赁住宅的使用和维护

5.1承租人的使用义务

5.2出租人的维护责任

5.3住宅的维修和保养

6.双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

10.其他条款

10.1合同的生效和终止

10.2合同的必威体育官网网址条款

10.3合同的修改和补充

11.附件

11.1住宅设施清单

11.2租赁住宅的照片或视频

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附录

13.1租赁住宅的地理位置示意图

13.2租赁住宅的结构示意图

14.补充协议

14.1双方对合同的补充和修改

14.2补充协议的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅协议概述

1.1租赁住宅协议定义

1.2协议的组成和结构

（一）本合同

（二）附件

（三）附录

1.3租赁住宅协议的目的和原则

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据相关法律法规，签订本协议，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

第二条当事人信息

2.1出租人信息

甲方名称：【甲方全称】

甲方地址：【甲方地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

2.2承租人信息

乙方姓名：【乙方姓名】

乙方身份证号码：【乙方身份证号码】

乙方联系方式：【乙方联系方式】

2.3双方联系方式

甲乙双方应保持联系方式的有效性，如需变更联系方式，应及时通知对方。

第三条租赁住宅描述

3.1住宅位置和面积

住宅地址：【住宅地址】

住宅面积：【住宅面积】平方米

3.2住宅设施和条件

住宅内设施包括：【设施列表，如：家具、家电等】

住宅条件：【描述住宅的其他条件，如：装修情况、楼层等】

3.3住宅的使用性质和限制

住宅使用性质：【住宅使用性质，如：住宅、商业等】

住宅使用限制：【使用限制，如：禁止噪音、禁止饲养宠物等】

第四条租赁期限和租金

4.1租赁期限

租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

4.2租金计算方式

租金计算方式为：【租金计算方式，如：每月租金为人民币【金额】元】

4.3租金支付时间和方式

乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】

第五条租赁住宅的使用和维护

5.1承租人的使用义务

乙方应合理使用住宅及设施，并遵守住宅使用限制。如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.2出租人的维护责任

甲方应对住宅及设施进行定期维护和保养，确保住宅及设施的安全和正常使用。

5.3住宅的维修和保养

甲乙双方应共同承担住宅的维修和保养责任。如遇故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用住宅的影响。

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

甲方有权按约定收取租金，并对住宅进行必要的检查。甲方应保证住宅及设施的安全和正常使用。

6.2承租人的权利和义务

乙方有权按约定使用住宅，并享有甲方提供的公共服务。乙方应合理使用住宅及设施，并遵守住宅使用限制。

本部分内容到此结束。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

如甲方未按约定提供住宅或设施，或未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2承租人的违约责任

如乙方未按约定支付租金，或未合理使用住宅及设施，导致损坏或损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

本协议争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。

第十条其他条款

10.1合同的生效和终止

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议期满后，如甲乙双方未达成新的协议，则本协议自动终止。

10.2合同的必威体育官网网址条款