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2024版拆迁安置房的买卖合同范本

一、合同双方当事人

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

二、房屋基本信息

1.房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________室。

2.房屋性质：拆迁安置房。

3.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________，房屋用途：__________。

5.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该拆迁安置房以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（2）办理过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过银行按揭贷款支付。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

3.办理过户手续所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、特殊约定

1.甲方保证该拆迁安置房在交易过程中符合国家关于拆迁安置房的相关政策规定。

2.乙方购买该拆迁安置房，视为对房屋现状的认可，包括房屋的质量、配套设施等。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

九、房屋质量与维修

1.甲方保证该拆迁安置房在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。如有隐蔽瑕疵，甲方应在交付前予以修复。

2.乙方在接收房屋后，如发现非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在接到通知后__________日内负责维修。

十、物业权利和义务转移

1.甲方应将与房屋相关的物业权利和义务一并转移给乙方，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

2.乙方自房屋交付之日起，承担相应的物业管理责任和义务。

十一、税费负担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定执行，双方应各自承担应由其缴纳的税费。

2.甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并确保提供办理税费所需的相关文件和资料。

十二、过渡期安排

1.如房屋交付与办理过户手续之间存在时间差，双方应就过渡期的房屋使用、管理、维修等事项达成书面协议。

2.过渡期间，房屋如因不可抗力因素导致损坏，双方应协商解决，非乙方原因造成的损失由甲方承担。

十三、合同变更与解除

1.双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同，应提前__________日通知对方，并承担相应的违约责任。

十四、必威体育官网网址条款

1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和隐私信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.本必威体育官网网址条款在合同终止后仍然有效。

十五、附件

1.本合同附件包括：房屋平面图、房屋设施设备清单、物业管理相关资料、双方身份证复印件等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

十六、法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可