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成品保护和工程保修工作管理措施和承诺

一、成品保护措施

1、加强对各工种施工操作人员的思想教育工作，提高成品保护意识，避免人为的破坏行为。把创精品工程的精神贯彻到每个人的心中。

2、工地成立成品保护工作领导小组，根据工程进度情况，定期检查，随时抽查成品保护工作落实情况。领导小组由项目经理组织，质量员及施工工长做为组员负责具体工作的开展。

3、合理组织安排各相关或相互影响的工序、工种的先后施工顺序，力争使其之间能够密切配合、相互协调，避免后续施工作业对现场成品或半成品的破坏。

4、在砼及砌体工程施工过程中，水电暖通专业的施工人员，必须跟班作业，及时准确地设置预埋管件，杜绝因预埋构件漏设或位置不准而在上述工程完工后剔凿修整的现象。

二、成品保护制度

1、各砼部位、构件的侧模应在其强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时方可拆除。梁、板底模及悬挑长度小于2m的构件底模，应在构件砼达到设计强度的75％后方可拆除。悬挑长度大于2m的构件底模，则必须在砼达到100％设计强度后，方可拆除。

2、在模板工程中，应遵守安全操作规程，如遇途中停歇，应将就位的模板连接稳固。模板安装时，不得随意开孔，应严格按照施工方案制定的方法进行。

3、为防止因施工作业人员的踩踏而导致钢筋变位，在楼板钢筋绑扎完毕后，应搭设行走马道。马道要布置合理，尽量延伸到每个作业面。脚手板严禁搁置在已支好的模板上。模板每次使用完毕后，要清理板面并刷脱模剂。

4、雨天施工时，要作好防雨措施，对刚施工完毕的砼部位、砌体结构等部位要进行覆盖，以防雨水冲刷对其造成破坏。

三、工程保修措施

我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺保修期限。

房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。

供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。

其它项目的保修期限由发包与承包方约定。

但不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限长短，如甲方一旦发现我方施工中存在任何缺陷，则我方无条件纠正这些缺陷。

及时向业主提交建筑物维修手册，向业主仔细阐述使用过程中的注意事项。

工程竣工后，项目经理应指派专人就保修及有关质量问题与业主保持联系。

项目经理要组织有关项目及分包商负责保修工作，必要时，应对保修人员进行有关的培训。

保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。

保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。

保修人员应对工程的结构性能、使用功能、设备运转等进行认真的检查，虚心听取业主的意见。对业主提出的修缮问题要详细地检查并记录，与业主共同分析、查找原因，提出并实施处理方案。

保修工作完成后，首先由项目经理指派的人员进行检验，检验合格后方可通知业主验收。当未能通过业主验收时，应重新进行保修工作，直至完全符合规定要求并通过业主验收止。

四、违约责任承诺

我公司承诺：严格按照合同内容要求进行成品保护及工程保修责任。如因我单位成品保护措施不当以及保修工作违反合同要求导致工程出现损失，我单位将承担全部责任。

新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺

(一)技术优势

采用先进的施工技术，是提高工程施工质量、加快施工进度、安全生产、节约投资的最佳途径和科学手段。而我公司所具有的的技术优势，更是积极推广和采用新工艺新技木的坚实基础和有力保证。

（二）新技术应用

根据本工程建筑结构特点及设计、业主对使用功能、设计标准、总工期计划、质量标准的基本要求，结合我公司施工设备状况，以往同类型工程施工经验，为确保该工程高速优质安全顺利地建成，经反复分析论证，拟将下列新技术应用于本工程。

1新型模板和脚手架应用技术。

2粗直径钢筋焊接机机械连接连接技术。

3建筑节能和新型墙体应用技术。

4计算机应用和管理技术。

5新型建筑防水和塑料管应用技术。

（三）违约责任承诺

我公司承诺：严格按照承诺中的新技术、新规范施工，打造精品工程。如果业主对上述施工新技术、新方法有其他要求，我们将作出积极的响应。如因我单位采用新技术、新工艺导致工程出现损失，我单位将承担全部责任。

文明施工措施

一、文明施工管理目标

为实现创建天津市安全文明工地目标，在现场CI形象的设计和实施方面要创公司CI形象达标工地，施工现场及机械料具管理要严格按平面图设计作到