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1+x新居住试题+答案

1、业主变动房源可看时间，是通过链家APP()功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

答案：A

2、把市场()分析给房主，打消房主“房价还会不会再涨”的顾虑。这样，

就可以把房屋初步定价在所估价值(或同户型房源成交价格)上下。

A、未来情况

B、过去的情况

C、乐观的情况

D、真实情况

答案：D

3、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以()。

A、上浮

B、不动

C、浮动

D、下浮

答案：D

4、房地产项目垂直价差中，用作住宅的地下室，规划为住宅，其价格一般

可以定为1楼住宅的()。

A、10%-20%

B、20%-30%

C、30%-50%

D、20%-40%

答案：C

5、依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房

地产登记等其他服务的，应当由()自愿选择服务。

A、委托人

B、卖方

C、经纪公司

D、银行

答案：A

6、不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的()，

反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、收入水平和消费观念

B、年龄

C、生活习俗

D、消费价值观

答案：A

7、依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房

贷首付比例不低于()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、45%

答案：B

8、按照《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构提供的服务，可

分为房地产经纪服务和房地产经纪延伸服务，房地产经纪服务的内容有()。

A、代办网签

B、提供房地产信息

C、协助办理贷款

D、协助办理不动产转移登记

答案：B

9、对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以()，或

者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、少计较

B、多计较

C、不计较

D、都接受

答案：A

10、在报价沟通方面，首先要告诉房主房屋()情况。

A、位置

B、年代

C、估价

D、成交

答案：C

11、合同管理、()、交易资金存管是交易成功的保障。

A、交易管理

B、履约管理

C、贷款面签

D、资金支付时间管理

答案：C

12、购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭

成员中的未成年子女的判定标准是()。

A、未满16周岁

B、未满18周岁

C、未结婚

D、未将户口迁出

答案：B

13、需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A、父母与子女

B、夫妻

C、祖父母与孙子女

D、堂兄弟姐妹

答案：D

14、商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是()。

A、按照公司通用收入证明格式开具

B、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

C、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

D、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，

均视为负债金额

答案：C

15、线上线下问卷调查时，通过()方式回答问题，能够更详细地了解客户

的想法。

A、固定

B、封闭

C、变动

D、开放

答案：D

16、在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主()，可以对房主提出报价

建议。

A、高报价

B、合理报价

C、低报价

D、自由报价

答案：B

17、在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例

降低，则()。

A、放贷者风险变小

B、放贷者风险增加