商品房租赁协议范本5篇.docx

商品房租赁协议范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的商品房租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度支付等）。

3.3乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、房屋交付及返还

4.1乙方应于租赁期开始前与甲方共同确认租赁物的状态，并签署《房屋交接单》。

4.2租赁期届满或提前终止协议时，乙方应将租赁物返还给甲方，并签署《房屋返还单》。

五、装修及改善

5.1乙方经甲方同意后，可对租赁物进行装修或改善。

5.2乙方在装修或改善过程中不得损害租赁物的主体结构，不得影响甲方的房屋产权及其他权益。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

6.2甲方应保证出租的商品房符合约定的用途，并保证其安全性。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权在约定的范围内使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金，并承担因使用不当造成租赁物损失的责任。

八、违约责任

8.1双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。

8.2乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金；如逾期超过一定期限，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

九、协议的解除与终止

9.1双方可协商一致解除本协议。

9.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

十、争议解决

10.1本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

_____________。（此处可留空或者填写其他特殊需要约定的内容）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的商品房租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺租赁该房屋仅作为____________________用途，不得用于非法或不道德活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______（月/季度/年）一次付清。

3.2具体支付日期为每次租赁周期的第______日，乙方逾期支付的，每逾期一天，应支付租金总额百分之______的违约金。

四、押金及退还规则

4.1乙方在签订本协议时支付押金人民币______元给甲方。

4.2租赁期满，乙方如未违反本协议规定，甲方应全额退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋修缮与维护责任

5.1租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任及费用。

5.2若因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应共同协商解决。

六、房屋安全与保障责任

6.1乙方应合理使用租赁物，确保安全。如因乙方使用不当导致安全事故，乙方应承担全部责任。

6.2甲方