2024年通用私房买卖规范协议版.docx

2024年通用私房买卖规范协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付所需费用

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量问题处理方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点和时间

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

12.其他约定

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X，包括X间卧室，X间客厅，X间卫生间，X间厨房。

2.4房屋现状

房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰贰拾万陆仟捌佰捌拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）贷款支付；

（4）其他方式：X。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋过户

4.1过户所需材料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证件；

（3）婚姻状况证明；

（4）户口簿；

（5）其他必要的材料。

4.2过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。甲乙双方应各自承担应缴纳的费用。

第五条房屋交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部设施设备应正常运行，家具家电等应保持良好使用状态；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

5.3交付所需费用

（1）水、电、燃气等公共事业费用至合同签订日前的欠费；

（2）物业管理费至合同签订日前的欠费；

（3）其他必要的费用。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限

甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起X年。

6.2质量保证范围

质量保证范围包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

6.3质量问题处理方式

如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体处理方式如下：

（1）甲方应在收到乙方通知后的X日内，派员查看并处理质量问题；

（2）如属于房屋结构问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；

（3）如属于设施设备或装修问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3合同解除条件

甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如有下列情形之一，可解除合同：

（1）甲方出售的房