2024年餐饮业商用房租赁协议样本版.docx

2024年餐饮业商用房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁条款

2.4续租条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.2租赁房屋经营范围

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险费用承担方式

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋条款

6.2承租人变更房屋条款

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条其他费用

9.1物业管理费

9.2水电费

9.3其他相关费用

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条转让条款

11.1租赁合同转让条件

11.2转让通知期限

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条附件

13.1租赁房屋现状照片

13.2租赁房屋产权证明

13.3其他相关附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码为。

1.2租赁房屋面积：总面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

1.4租金支付方式：承租人应在每个支付周期结束后的十日内，将当期租金支付给出租人。

1.5租金调整条款：租金将根据市场行情每两年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3提前终止租赁条款：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

2.4续租条款：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期限届满前一个月内向出租人提出续租申请，双方可协商续签租赁合同。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。

3.2租赁房屋经营范围：承租人经营范围应符合租赁房屋所在地的商业规划，并遵守国家相关法律法规。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证房屋及设施的正常使用。

4.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部的日常维护和清洁，以及非正常使用导致的损坏修复。

4.3维修费用承担方式：因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。

第五条保险责任

5.1出租人保险责任：出租人应依法办理租赁房屋的保险手续，并将保险单复印件交予承租人。

5.2承租人保险责任：承租人应自行办理经营相关的保险手续，并将保险单复印件交予出租人。

5.3保险费用承担方式：保险费用由各自承担。

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋条款：如出租人需对租赁房屋进行改造或重建，应提前六个月通知承租人，并依法解决承租人的合法权益。

6.2承租人变更房屋条款：未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行改造或重建。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。

7.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前终止租赁的，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

8.3诉讼时效：双方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内提起诉讼。

第九条其他费用

9.1物业管理费：承租人应按月支付物业管理费，费用标准按实际发生金额计算。

9.2水电费：承租人应按实际使用量支付水电费，费用标准按当地政府规定的标准计算。

9.3其他相关费用：双方约定其他应由承租人支付的费用。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条转让条款

11.1租赁合