2024个人房屋转让合同例文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。

2.2甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。

2.3乙方应当在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条费用及税金

4.1转让过程中产生的契税、印花税等税金由乙方承担。

4.2办理过户手续过程中产生的其他费用，按照相关规定由甲方和乙方合理分担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。解决办法：甲方应提供房屋所有权证及相关证件，证明其对房屋享有所有权。

2.房屋交付：确保甲方在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋交付给乙方。解决办法：双方可约定具体的交付日期，并可在合同中明确交付的标准和条件。

3.房屋过户：协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：甲方应提供必要的证件和信息，协助乙方办理过户手续。

4.费用及税金：转让过程中产生的契税、印花税等税金由乙方承担。解决办法：乙方应按时支付相关税金。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过法律途径解决争议。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。

4.权利负担：指对不动产或动产的权利设定限制，如抵押、租赁等。

5.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税金。

6.印花税：指在合同、凭证等文件上按照一定比例贴花的税金。

7.过户：指将不动产或动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.适用于房屋所有权转移的双方当事人。

3.用于规范房屋转让过程中的权利和义务。

4.适用于房地产交易市场中的房屋买卖。

5.个人与个人之间的房屋交易。

补充条款：

1.房屋交接清单：详细列出房屋内的家具、电器等物品，双方签字确认。

2.