单位工程竣工验收自评报告.pdfVIP

.

华茂市政商厦竣工验收自评报告

一、工程概况

1、工程建设管理概况

华茂市政商厦位于XX市北关正街与自强路十字东南角。该工程

由XX市市政建设开辟公司投资兴建,XX市建造设计研究院设计,XX建

科建设监理有限责任公司监理,信息产业部电子综合勘察研究院勘

探,XX市第二住宅建造公司承建。

2、建造设计概况

本工程地下1层、地上24层,建造面积35476㎡、建造高度85m。

主楼六层以上为住宅,一至四层为商场,五层为转换层。主楼地下一层

为车库,东头地下一层为设备用房,东头一层以上为其他管理用房。内

设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1至5层设五间商业用楼梯。

3、结构设计概况

地基基础设计甲级,基础设计管桩,基础筏板1000厚；抗震设防

烈度为8度；抗震等级为1级；裂缝控制等级三级。

4、安装设计

(1)给水、排水及采暖系统

本工程给水系统分三个区,一至五层低区为市政供水区,六至十四

层为中区由小区设备房低区加压设备供水,供水压力不低于0.75Mpa,

十五层及以上为高区,由小区设备房高压加压设备供水,供水压力不

1/9

.

低于1.15Mpa。

生活给水主管道采用纳米抗菌衬塑〔NPP-R铝合金管材,热熔连

接。所有敷设于地板内冷热水管道,均采用LSPE-RT管,热熔连接,

且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。消防供水管道采用焊接钢

管。污水管采用主管柔性铸铁管,机制离心排水铸铁管。

本工程污水雨水排除系统：排水采用污、废水合流制,住宅楼所

有卫生器具所排污水通过枝状管网部近排至室外污水检查井。地下室

集水坑废水采用潜污泵提升后排至室外。

供暖主管为焊接无缝钢管,支管采用焊接钢管,系统的热源由室外

热力管网供给。住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置,采暖

系统采用系统采用共用立管共用立管热表设于公共走道热表井内,户内采暖系统采用

水平单管串联式。

(2)建造电气系统

本工程建造事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷,普通

照明负荷等级为三级负荷,本工程住宅每户用电额定容量为8KW。电

力负荷采用放射式,住宅照明供电采用树干式,对消防用电一级负荷采

用双电源自动切换。动力照明干线采用母线桥架敷设,每层设电表箱。

防雷按第二类建造设计,在屋面从45米起每一层利用结构梁内钢

筋及板内钢筋与楼内引下线焊接构成均压环金属门窗等及金属管道

应与均压环焊接。

(3)通风系统

通风系统风管采用优质镀锌钢板制作,地下车库机械排烟、自然

补风。通风机进出口均安装200mm长玻璃布软接头,软接头的接口应

坚固、严密。通风排烟采用自然通风、自然排烟方式。电梯机房设置

机械通风,内洗手间选用成品通风道。

本工程自2022年12月20日开工,至2022年7月1日,经过项目

部全体管理人员和泛博职工的努力奋战,已经完成施工合同〔包括设

2/9

.

计变更范围内所有土建、水电设备安装等工作,具备验收条件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的正式合同；

2、设计单位的设计图纸、图纸会审记要及工程设计变更单；

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

4、国家现行建造施工验收规范及质量评定标准；

5、建造法及各级主管部门的工程质量管理条例；

6、国家建造行业主管部门颁布的系列有关工程施工条文图集做

法；

7、国家现行颁布的强制性标准。

三、工和施工质量管理简述：

(一)、技术管理情况

工程开工前,组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸,进行

图纸会审；并由技术负责人编制好施工组织设计,报公司总工程师