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3.关键技术、工艺及工程重点、难点分析和应对措施

根据招标文件及设计图纸，本投标人针对本项目特点，深度剖析

了此项目的关键技术及施工重、难点并制定了详细的应对措施，确保

保质保量完成施工任务。

3.1施工管理重点、难点分析及措施

3.1.1意义大、影响大、责任大

分析：承建此工程既是一种荣誉，也肩负着重大责任。

措施：将本工程列于本投标人重中之重工程，本投标人安排一位

项目总经理，加强同社会和业主等各高层沟通和交流，加强现场协调

管理与控制；同时组织一支强有力的总承包管理机构，严格履行总承

包责任；针对这种特殊工程的特殊要求，制定详细的安全、文明、环

保措施和方案。

3.1.2协调、配合、服务工作量大，总包管理是重中之重。

分析：弱电、消防工程等

措施：将以“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承

包管理原则，对于任何分包单位都以严格的要求、完善的管理体系、

务实的态度、周到的服务进行全面的管理，保证不因管理问题影响工

期、质量等指标的完成。

3.1.3工期紧

分析：节点工期要求多，其中土方开挖，基础结构阶段主要处于

雨季，专业分包多。

措施：（1）组织好各专业分包之间协调配合工作，努力为各专业

分包提供良好的工作条件和服务，在施工中协调各专业穿插配合施

工。

（2）充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，

合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，

科学组织土建、装饰、机电等之间的立体交叉作业，还充分考虑主承

建内容与业主指定专业分包工程组织立体交叉作业。

（3）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一

次成优的施工过程，获取缩短工期的效果。

（4）优良施工队伍，确保劳动力保障有力、及时。并在施工过

程中设立奖励机制，奖优罚劣，互相激励促进。充分发挥在建工程多

优势，在必要的时候从其他工程调入劳动力，保证本工程顺利进行。

（5）最大限度地提高机械化施工水平，配备足够的机械设备和

必需的备用设备，同时加强机械设备的维修保养，使其经常保持良好

的状态，提高使用率和生产效率。

3.1.4雨季施工

分析：土方开挖、基础结构施工处于济南市汛期

措施：（1）雨期开挖基槽时，应注意边坡稳定。施工时应加强对

边坡和支撑的检查控制;正在开挖的以放缓边坡为主辅以支撑。

（2）基础挖到标高后，及时验收并浇筑混凝土垫层;如被雨水浸

泡后的基础，应做必要的挖土方回填等恢复施工承载力的工作。

（3）为防止基坑浸泡，开挖时要在基坑内做好排水沟、集水井

并组织必要的排水力量;位于底下的池子和地下室，浇捣后遇有大雨

时，往往会造成地下室和池子上浮的事故，所以要预先考虑周到。

3.1.5单机调试、系统调试、联合调试

分析：本工程分系统多而全，专业间的协调配合工作量大

措施：调试阶段建立调试领导小组，由项目安装副经理任总指挥，

负责各分部人员、机具的准备和各专业之间以及专业承包商之间的总

体协调；项目安装主管担任调试总工程师，负责各分部技术总协调，

负责协调总进度的策划和管理，以及调试工作方案的审核工作；各专

业工程师负责本专业内的各项工作，并向项目经理负责。

3.2关键施工技术方案

3.2.1施工现场平面布置

解决措施：由于现场有一定的局限性，在施工时会根据不同的施

工阶段（地下室结构施工、主体结构施工、装修施工）分阶段进行科

学合理的现场平面和临设布置，解决好现场道路交通、材料设备堆放、

材料加工供应、工作人员办公、生活和后勤保障等问题，处理好施工

和安全设施之间的关系，以满足工程管理的需要，创造良好的施工环

境和作业条件，成为本工程的重要任务之一。

3.2.2做好土方开挖与底板施工协调配合

解决措施：合理安排基坑支护、土方开挖、回填、垫层施工等工

序穿插，特别是配合协调好土方单位的施工，复核基坑开挖边线及标

高等。迅速完成承台、底板施工是保证地下室顶板混凝土浇筑如期完

成的关键。

3.2.3保证主体混凝土结构快速、优质完成

解决措施：（1）充足资源投入，确保施工大面积展开，各施工区

平行施工。

（2）选择质量高、体系先进的模板系统，保证混凝土结构实现

清水效果，减少后期装饰抹灰，为装饰工程创造条件。

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