2024年商铺房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借所租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用所租房屋进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.明确租赁房屋的用途，不得擅自改变房屋结构。

解决办法：在合同中明确用途，如有变更，需双方协商一致并书面确认。

3.注意租金支付时间及方式，逾期支付将产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，可提前与甲方沟通协商。

4.租赁期满后，乙方按约定方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：双方约定迁离方式和恢复原状的具体要求，如有损坏，乙方按甲方要求承担修复费用。

5.遵守国家的法律法规，不得利用所租房屋进行违法活动。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守法律法规，如有违法活动，自行承担相应法律责任。

6.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，明确诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的当事人，具有房屋的完全产权。

2.乙方（承租方）：指承租房屋的当事人，需按约定用途使用房屋。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按约定的金额和方式支付。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。

应用场合：

1.适用于2024年商铺房屋租赁合同的签订。

2.适用于甲方（出租方）将其商铺房屋出租给乙方（承租方）使用。

3.适用于双方约定租赁期限、租金、用途等事项的明确。

补充条款：

1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借所租房屋。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担