2024北京市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式：电话、等】

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式：电话、等】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体门牌号）。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的名称、地址和联系方式准确无误，以保证合同的有效性和日后的沟通协商。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并在合同中准确填写。

2.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋的权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时通过指定方式支付租金，如发生逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，不得私自拆改、破坏房屋及设施，如有损坏，应按市价赔偿。

5.如合同提前解除或变更，需书面协议并经双方签字确认。

解决办法：双方在提前解除或变更合同意向达成一致后，应书面拟定协议，并由双方签字确认。

6.如发生违约行为，应承担违约责任，支付赔偿金。

解决办法：双方应严格按照合同条款履行各自义务，如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房屋的一方。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定，为使用房屋而向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

解释：押金是承租方为确