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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权收回出租房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表（签名）：_________________________

代表（签名）：_________________________

签订日期：______________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒重要事实。

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，乙方有权对房屋进行实地查看，以确保信息真实准确。

3.租金、押金等合同金额明确，不存在模糊或歧义。

解决办法：合同中应明确金额和支付方式，避免使用模糊词汇，如“面议”、“适量”等。

4.租赁期限、租金支付时间等关键条款清晰，无歧义。

解决办法：明确约定租赁期限、租金支付时间等关键条款，并以书面形式表述，避免产生歧义。

5.双方权利义务对等，公平合理。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，确保对等、公平合理。

6.合同履行过程中发生纠纷时，能及时解决。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、登记、物业管理等方面的法律。

3.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

4.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

5.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

6.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的金钱，租赁期满后无息退还。

7.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼