电影院扩建改造项目可行性研究报告.docVIP

目录

TOC\o1-2\p\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2研究依据及范围 3

1.3主要技术经济指标 4

1.4研究结论及建议 4

第二章项目建设的背景和必要性 6

2.1项目建设的背景 6

2.2项目建设的必要性 8

第三章项目服务需求分析 11

第四章项目选址与建设条件 13

4.1选址原则 13

4.2项目选址 13

4.3建设条件 14

4.4项目建设优势条件分析 15

第五章建设方案 18

5.1建设规模与内容 18

5.2总体规划设计 19

5.3建筑方案 24

5.4结构方案 26

5.5给水工程 27

5.6排水工程 29

5.7电气设计 31

5.8暖通设计 34

5.9项目实施进度 35

第六章节能措施 37

6.1?设计依据 37

6.2节能措施 37

第七章环境影响分析 39

7.1环境影响分析 39

7.2环境保护措施及治理效果 40

第八章消防与安全卫生 42

8.1消防 42

8.2?劳动安全 43

8.3?卫生防护 44

第九章组织机构与运作方式 45

9.1?组织机构 45

9.2组织管理 46

9.3劳动定员 46

第十章投资估算 47

10.1编制依据 47

10.2?投资估算 47

10.3资金筹措 48

第十一章?经济效益评价 49

11.1成本核算 49

11.2利润估算 51

11.3经济风险分析 52

11.4财务评价结论 54

第十二章结论 55

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广东国叶投资有限公司

前言

如何在新时期发挥示范和引领的文化窗口作用，从以企业为中心的传统价值向以客户为中心的现代价值链转变，是现今电影院发展，改革的必由取向。“品质，服务，投资”是都市影院经营的基本要素，讲求经济效益和社会效益统一，关注文化产业的保值，增值是新的要求。为此，“依托文化，立足市场，建立产业”是根本出路。

提出“创意经营，主题唱戏，一体多能，一出多品”的发展模式是根据新时期文化产业的特质而形成的，都市电影院既是文化产业重要的传播载体，同时又是城市功能的必然组成。因此，应从物质价值、人文价值、文化价值三个方面适应社会发展变化的需要，建立由无形资产和有形资产所组成的投资收益价值链，实现电影院发展方式的转换，形成文化产业开发投资的实质生产力，使本项目的改造工程不仅具有一个现经济意义，更具有社会文化艺术意义。

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章概述 4

1.1项目概况 4

1.2项目提出的背景与实施的必要性 5

第二章产业研究 6

2.1我国文化建设现状及发展规划 6

2.2广州文化建设现状及发展规划 8

2.3文化产业的产业特征及发展研究 10

2.4电影产业的产业特征及发展研究 12

第三章项目区位商业研究 16

3.1北京路商圈概况 16

3.2北京路商圈竞争力提升方向 17

第四章整体思路 18

4.1基本原则：先进性、差异性、系统性、适应性 18

4.2指导思想：建立四个层次产业价值链条 18

4.3发展模式：创意经营，主题唱戏，一体多能，一业多品 19

4.4项目系统定位 20

第五章建设方案 21

5.1总体指导思想 21

5.2建筑方案 21

5.3结构设计 29

5.4公用工程 30

第六章节能节水措施 32

6.1节能措施 32

6.2节水措施 34

第七章环境影响评价 34

7.1建设项目环境现状 34

7.2项目主要污染源和污染物分析 34

7.3生态环境影响的防治措施 35

7.4环境影响评价结论 37

第八章安全卫生与消防 38

8.1安全设施 38

8.2卫生设施 39

8.3消防 39

第九章投资估算 41

9.1投资估算编制依据 41

9.2投资估算结果 41

第一章概述

1.1项目概况

1.1.1项目名称

永汉