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房屋建筑总承包工程施工合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就房屋建筑总承包工程施工事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方指定的房屋建筑工程,包括但不限于:_________(具体地址和工程内容)。
2.双方同意按本合同约定的条件开展上述工程的施工。
第三条工程范围
1.乙方将为甲方提供以下服务:
-施工现场的准备与布置
-工程材料的采购与管理
-施工过程中的安全管理
-工程质量的控制与验收
2.乙方应确保在合同约定的时间内完成施工,并符合国家及地方相关的法律法规和行业标准。
第四条合同期限
1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。
2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。
第五条工程质量
1.乙方提供的施工服务应符合以下质量标准:_________(具体标准)。
2.乙方对所交付的工程质量负责,如不符合标准,乙方应无条件进行整改,直到符合甲方要求。
第六条付款方式
1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整)。
2.付款方式:
-合同生效后,甲方应支付乙方工程总金额的____%。
-在工程中期验收合格后,甲方应支付乙方工程总金额的____%。
-工程竣工验收合格后,支付剩余款项。
3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。
第七条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定及时付款;
-向乙方提供必要的协助和资料;
-有权对工程进度和质量进行监督和检查。
2.乙方的权利与义务:
-按合同要求提供符合标准的施工服务;
-根据工程进度和质量要求,及时进行调整;
-遵守施工现场的安全管理规定。
第八条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元。
2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
3.乙方如未按时完成工程,需承担相应的违约责任,并根据实际情况延长工期。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼,或选择仲裁方式解决争议。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行;
-由于不可抗力因素导致合同无法履行。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项,并对已完成的工程进行验收。
第十一条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
第十二条不可抗力
1.若因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力事件导致合同无法履行,双方应及时沟通,协商解决方案,必要时可调整合同条款。
2.发生不可抗力事件的一方应在____天内书面通知另一方,并提供相关证明文件。
第十三条其他约定
2.本合同中未尽事项,双方可根据实际情况进行补充约定。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
关键条款说明:
合同双方:明确了合同的主体,确保双方信息完整,便于后续的法律追溯。
合同标的:清晰界定了施工的具体内容,确保双方对工程范围的理解一致。
工作范围:详细列出乙方的工作内容,以避免后期的模糊责任。
合同期限:规定合同生效和终止的时间,确保工期的可控性。
工程质量:设定质量标准,保护甲方的权益,确保工程质量。
付款方式:明确了付款节点,降低甲方风险,也激励乙方按时完成工程。
双方权利与义务:清晰列出双方的职责,避免后期责任不清的争议。
违约责任:设定违约金和赔偿责任,增加合同的约束力。
争议解决:提供了争议解决的途径,确保双方在发生争议时有明确的处理方式。
合同终止:明确了合同终止的条件,保护双方的合法权益。
不可抗力:考虑到了不可抗力因素,保障合同的合理性与灵活性。
补充条款:保证了合同的完整性与可调整性。
通过本合同的设计,甲方与乙方的权利义务得以明确,风险分担机制得以健全,合同的合法性和可执行性得以保障。
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