2024版二手房交易法律协议样本版.docx

2024版二手房交易法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与瑕疵

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间表

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户流程与费用

5.房屋维修与保养

5.1保修责任与期限

5.2维修保养费用承担

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件与后果

8.合同的生效、终止与份数

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3份数与保存

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2法律法规规定的其他事项

10.声明与承诺

10.1交易双方声明

10.2交易双方承诺

11.合同的签署与生效

11.1签署时间与地点

11.2生效时间

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2其他重要文件

13.其他事项

13.1交易双方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

14.合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充条款的格式与效力

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋产权年限：X

房屋所有权证号：X

2.2房屋权利与瑕疵

卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

房屋如有瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝等，买家有权要求卖家在过户前修复，修复费用由卖家承担。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2支付方式与时间表

买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币X元整作为定金。

剩余房款人民币X元整，买家应按照银行贷款进度，分批支付给卖家。

每笔支付完成后，卖家应向买家出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买家。

房屋交付时，应保证水、电、燃气等公共服务设施正常使用，家具、家电等设施完好。

4.2过户流程与费用

卖家应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

过户完成后，卖家应将房屋所有权证原件交付给买家。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任与期限

卖家承诺房屋在过户后X个月内，如出现非买家使用原因导致的质量问题，卖家负责维修或更换。

5.2维修保养费用承担

房屋的日常维修保养费用由买家承担。

重大维修费用，包括但不限于房屋结构加固、大型设备更换等，经双方协商确定承担方。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与份数

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

8.2终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

1)房屋过户手续办理完毕；

2)买家已按照本合同约定支付全部房款；

3)卖家已按照本合同约定交付房屋。

8.3份数与保存

本合同一式两份，双方各执一份。

双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、抵押、复印或公开。

第九条附加条款

9.1特殊约定

如双方在本合同签订过程中有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。

9.2法律法规规定的其他事项

本合同未尽事宜，应按照国家相关法律法规执行。

第十条声明与承诺

10.1交易双方声明

双方确认本合同所载明的房屋信息真实、准确、完整。

双方同意遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

10.2交易双方承诺

卖家承诺所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

买家承诺按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。

第十一条合同的签署与生效

11.1签署时间与地点

本合同于年月日，在（地点）签署。

11.2生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

房屋所有权证原件已附在本合同附件中，并经双方核实无误。

12.2其他重要文件

其他与本合同相