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2022房地产经纪协理考试试题及答案6章

2022房地产经纪协理考试试题及答案6章第1章

抵押合同的一般终止情况包括（）。A.抵押所担保的债

务已经履行B.抵押合同被解除C.债权人免除债务D.债务人

不能履行债务E.法律规定终止或者当事人约定终止的其他

情形

答案：A,B,C,E解析：抵押合同可以约定终止事由，一般终

止情况如下：①抵押所担保的债务已经履行；抵押合同被解

除；③债权人免除债务；④法律规定终止或者当事人约定终

止的其他情形。

房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经

纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。A.

明码标价B.混合标价C.捆绑标价D.以上都不正确

答案：A解析：房地产经纪服务明码标价，是指房地产经纪

机构提供房地产经纪服务应当按照规定公开标示服务价格

等有关情况的行为。房地产经纪服务的明码标价包括：①实

行政府指导价的房地产经纪服务的价格；②实行市场调节价

的其他代办服务的价格。一项服务可以分解为多个项目和标

准的，应当明确逐个标示项目名称和标准，不得混合标价、

捆绑标价。

（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿

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经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的

协议。A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同

C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同

答案：B解析：房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构

为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托

人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（）。A.委

托双方的基本资料B.委托事项C.代替委托人办理贷款申请

手续D.服务收费E.违约责任

答案：A,B,D,E解析：根据个人住房贷款代办服务的内容，

代办服务合同主要包括以下内容：①委托双方的基本资料；

②委托事项，明确个人住房贷款代办服务内容；③双方的权

利和义务；④服务收费；⑤违约责任；⑥委托双方签字盖章。

其中，委托事项包括：①拟定贷款方案；②协助委托人准备

贷款申请材料；③协助委托人办理贷款申请手续等。

砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该

类建筑的层数通常是（）。A.2层以下B.3层以下C.4层

以下D.6层以下

答案：B解析：砖木结构建筑，其主要承重构件是用砖、木

做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重

构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，

通常在3层以下。

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2022房地产经纪协理考试试题及答案6章第2章

孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲

房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房

地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲

公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪

人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某

委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地

产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对

该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父

亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老

杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，

老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（）。A.

因老杨在购