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借名购房合同
第一条合同双方
甲方(借名购房者,全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(实际购房者,全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就借名购房事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为乙方名下的房地产,具体信息如下:
-房产地址:_________
-房产性质:_________
-房产面积:_________
-房产证号:_________
2.双方同意甲方借用乙方名义购买上述房地产,乙方为名义上的购房者,甲方为实际出资人。
第三条工作/服务范围
1.乙方应协助甲方完成购房的相关手续,包括但不限于:
-提供必要的个人身份证明和财务证明;
-协助甲方办理购房贷款(如需要);
-协助甲方完成房产过户手续。
2.甲方应提供真实、合法的资金来源证明,并确保资金的合法性。
第四条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至房产交易完成并过户至甲方名下之日终止。
2.合同期满,若双方无异议,合同条款可根据实际情况进行调整或续签。
第五条房产质量
1.乙方确认,所购房产应符合国家及地方的相关质量标准和法律法规。
2.若房产在交付时存在质量问题,乙方应负责联系开发商或卖方进行处理,确保甲方的合法权益。
第六条付款方式
1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整),包含首付款和贷款金额。
2.甲方应在以下期限内向乙方支付款项:
-首付款:_________元(大写:_________元整),应在____年____月____日前支付;
-贷款金额:_________元(大写:_________元整),应在甲方完成贷款审批后支付。
3.乙方在收到款项后,应向甲方提供相应的收据或银行转账凭证。
第七条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-按合同约定及时付款;
-向乙方提供必要的协助和资料;
-对房产的使用享有完全的权利。
2.乙方的权利与义务:
-按合同要求协助甲方完成购房手续;
-确保房产在交易过程中的合法性;
-不得在未征得甲方同意的情况下擅自处理房产。
第八条违约责任
1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元。
2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
3.如甲方未按时支付款项,乙方有权要求甲方支付逾期利息,利率为_________%。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。
2.如协商不成,双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行。
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十一条其他条款
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同适用中华人民共和国法律。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同条款说明
1.合同双方
明确甲方和乙方的身份信息,确保合同的法律效力。
2.合同标的
详细说明房产信息,以便在交易中有据可依。
3.工作/服务范围
规定乙方应承担的协助责任,确保甲方顺利完成购房。
4.合同期限
明确合同的生效时间和终止条件,避免出现不必要的争议。
5.房产质量
保证房产的合法性和合规性,维护甲方的权益。
6.付款方式
规定具体的付款方式和时限,确保资金的安全流转。
7.双方权利与义务
清晰列出双方的权利和义务,减少未来纠纷的可能。
8.违约责任
设定违约金和赔偿标准,增加合同的可执行性。
9.争议解决
提供了争议解决的途径,确保合同的顺利履行。
10.合同终止
明确合同终止的条件,保护双方的权益。
11.其他条款
确保合同的完整性与法律效力,防止后续纠纷。
本合同的制定旨在保护双方的权益,同时确保交易的合法性和顺利进行。希望双方在签署合同时能充分理解各项条款,确保后续的顺利合作。
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