可行性研究报告1-现代物流园区（合肥）.doc

目录

6370_WPSOffice_Level1第一章物流园区的发展背景 2

8528_WPSOffice_Level21．1对物流概念的理解 2

20839_WPSOffice_Level21．2现代物流的特点及发展趋势 3

9838_WPSOffice_Level21．3现代物流发展的推动因素 5

29479_WPSOffice_Level21．4物流园区的发展概况 10

30337_WPSOffice_Level21。4．3国外物流园区的发展经验 15

2324_WPSOffice_Level21，4．3．1物流园区的区位选择和空间布局 15

12262_WPSOffice_Level21．4．3．2物流园区的建设和经营 16

17029_WPSOffice_Level2l．4．3．2．且日本的经验 16

19799_WPSOffice_Level21．4．3．2．2德国的经验 16

7424_WPSOffice_Level21．4．3．2．3物流园区的发展前景 18

29975_WPSOffice_Level1第二章发展现代物流的战略意义 19

4428_WPSOffice_Level22．1．1安徽省经济发展现状 19

8757_WPSOffice_Level22．1．2合肥市经济发展现状 25

1552_WPSOffice_Level22．2．1安徽省国民经济与社会发展“十五”战略目标 28

296_WPSOffice_Level22．2．2．二产业发展及结构调整趋势 29

7319_WPSOffice_Level1第三章合肥市物流发展条件及需求分析 35

25110_WPSOffice_Level23．1合肥市现代物流的发展条件分析 35

20582_WPSOffice_Level23．1．7．2．2物流企业及其组织管理 42

第一章物流园区的发展背景

1．1对物流概念的理解

根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为：物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料、中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存的计划、实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。

物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过与企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是一般意义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是一项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度、多侧面。

①对物流运作功能的理解

物流是将企业的原材料采购，半成品及产成品库存、销售相关的运输、仓储、配送、包装等进行一体化管理的生产活动。

②对物流增值功能的理解

物流是对企业的生产、销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。

③物流信息功能的理解

物流是为企业经营计划制定、存量管理、产品跟踪、市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。

④对物流价值功能的理解

物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存、优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。

对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如“准时制生产”、“零库存”、“供应链管理”等。随着物流作为一种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。

1．2现代物流的特点及发展趋势

1．2．1发展特点

国外现代物流业的发展水平以美国、日本和欧盟国家为代表。战后发达国家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品的销售需要，并要求尽可能地把运输同库存、仓储、包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。这一经济发展形势，为西方物流业的起步奠定了基础；进入70年代，由于石油危机的打击，发达国家企业纷纷将生产地设在国外原料产地，或者在产品的主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围的扩大和物流业的快速发展，日益发展的交通基础设施和运输条件以及先进的运输组织方式如多式联运，为物流业的进一步发展提供了必要条件。

从国外物流业50年的发展进程看，国外物流业的发展主要得益于稳定的经济增长、发达的信息技术、宽松的法制环境和经济的全球化、区域化和集团化。专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷。优质高效、成本低廉的目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。美国、日本及欧盟国