2024年通用二手房购买协议样本版.docx

2024年通用二手房购买协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建造年份

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.隐私保护

10.1保护买方和卖方隐私

10.2信息必威体育官网网址

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋户型图

11.4其他重要文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋楼层：层

2.5房屋建造年份：年

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟佰拾元整）

3.2支付方式：首付比例为房价的30%，贷款比例为房价的70%

3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起7个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。

3.5尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后5个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致，且符合国家关于住宅交付的相关规定。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用，具体金额及支付方式详见本合同附件。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：本合同约定的房屋质量问题，包括但不限于主体结构、防水、给排水、电气、暖通等系统。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，为期两年。

第六条税费承担

6.1交易税费：本合同约定的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

6.2过户税费：本合同约定的过户税费，包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等，由买方承担。

6.3其他税费：本合同未约定的税费，按照国家相关法律法规执行，由相应当事人承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2仲裁机构：双方同意将本合同引起的争议提交仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同