2024年通用住宅租赁协议样式版.docx

2024年通用住宅租赁协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始与结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与方式

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修请求与响应

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

6.2保险费用承担

第七条租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

第八条提前解约与违约

8.1提前解约条件

8.2违约责任与赔偿

第九条转租与分租

9.1转租条件

9.2分租规定

第十条房屋变更与通知

10.1房屋变更条件

10.2变更通知期限

第十一条法律法规与争议解决

11.1遵守法律法规

11.2争议解决方式

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改条件

12.2补充协议签订

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2垃圾处理费

13.3网络与通讯服务

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3租赁开始与结束日期

租赁开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【天数】书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【金额】元。租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息为【账户名称】、【账号】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

租户应支付押金【金额】元。

3.2押金退还条件与方式

租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，房东应在【天数】内退还租户押金。退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。

4.2房屋维护责任

房屋的日常维护和保养由租户负责，大修、改建或更换设施由房东负责。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

房东负责房屋的大修、改建或更换设施。

5.2维修请求与响应

租户如发现房屋及设施有损坏，应及时通知房东，房东应在【天数】内响应并处理。

第六条房屋保险

6.1房屋保险责任

房屋保险由房东负责购买，保险范围包括房屋及附属设施。

6.2保险费用承担

保险费用由房东承担。

第七条租金调整

7.1租金调整条件

租赁期满后，如租户继续租赁，租金调整应按照房东提供的租金调整方案进行。

7.2租金调整方式

租金调整方式为每【年】调整一次，调整幅度不超过【百分比】。

第八条提前解约与违约

8.1提前解约条件

租户如需提前解约，应提前【天数】书面通知房东。

8.2违约责任与赔偿

如租户违约，应支付违约金【金额】元。如房东违约，应支付违约金【金额】元。

第九条转租与分租

9.1转租条件

租户如需转租，应提前【天数】书面通知房东，并取得房东书面同意。

9.2分租规定

租户不得分租房屋，如发现分租，房东有权终止合同。

第十条房屋变更与通知

10.1房屋变更条件

合同期内，如房屋所有权转移，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

10.2变更通知期限

如房屋所有权转移，房东应提前【天数】书面通知租户。

第十一条法律法规与争议解决

11.1遵守法律法规

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

11.2争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改条件

合同期内，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议。

12.2补充协议签订

补充协议的签订应经双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1物业管理费

物业管理费由租户承担，费用为每月【金额】元。

13.2垃圾处理费

垃圾处理费由租户承担，费用为每月【金额】元。

13.3网络与通讯服务

网络与通讯服务费用由租户承担。

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同终止条件

租赁期满，本合同自然终