2024年限定茶园租赁与经营协议版.docx

2024年限定茶园租赁与经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁与经营协议概述

1.1租赁物及范围

1.2租赁期限

1.3租赁用途

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.1.1提供租赁物的义务

2.1.2维修与保养的义务

2.1.3保障承租方合法经营的权利

2.2承租方的权益与义务

2.2.1按期支付租金的义务

2.2.2合法经营与维护租赁物的义务

2.2.3遵守相关法律法规的义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

4.租赁物的维修与保养

4.1维修与保养的责任主体

4.2维修与保养的费用承担

4.3维修与保养的具体要求

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维护

5.2保险理赔的程序与责任

6.租赁期满后处置

6.1续租的程序与条件

6.2租赁期满后的归还要求

6.3租赁期满后的处置方式

7.违约责任

7.1出租方的违约行为及责任

7.2承租方的违约行为及责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1租赁合同的变更与解除

9.2租赁合同的转让

9.3双方约定的其他事项

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的终止与解除

11.附件

11.1租赁物清单

11.2相关法律法规及政策文件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附录

13.1租赁物图片及相关资料

13.2经营计划及可行性研究报告

14.合同的版本与生效日期

14.1合同版本

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁与经营协议概述

1.1租赁物及范围

租赁物为位于____市的茶园，总面积为____平方米。茶园内包含茶树、设施用房、生产设备等。租赁范围包括但不限于茶园的土地、建筑物、设备及附属设施。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁用途

承租方租用茶园主要用于____，包括但不限于茶叶种植、生产、销售及相关配套活动。

第二条租赁双方权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.1.1提供租赁物的义务

出租方应保证租赁物在租赁开始时符合约定的质量和使用功能，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。

2.1.2维修与保养的义务

2.1.3保障承租方合法经营的权利

出租方应提供必要的协助和支持，确保承租方能够合法、顺利地进行经营活动。

2.2承租方的权益与义务

2.2.1按期支付租金的义务

承租方应当按照约定的期限和方式支付租金，迟延支付租金的，应支付迟延履行金。

2.2.2合法经营与维护租赁物的义务

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租方应负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全与功能。

2.2.3遵守相关法律法规的义务

承租方应遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括租金本金及税费等。

3.2租金支付期限

承租方应在每个租赁年度开始前____个工作日向出租方支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：____银行

账户名称：____

账号：____

第四条租赁物的维修与保养

4.1维修与保养的责任主体

租赁物的维修与保养由出租方负责，但下列情况除外：

（一）因承租方使用不当导致的损坏；

（二）因不可抗力导致的损坏。

4.2维修与保养的费用承担

出租方负责租赁物的维修与保养费用，但承租方因使用不当导致的损坏，以及因不可抗力导致的损坏，维修与保养费用由承租方承担。

4.3维修与保养的具体要求

出租方应按照租赁物的使用说明和维护手册进行维修与保养，确保租赁物的安全与功能。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买与维护

承租方应自行购买租赁物的保险，并按照保险公司的要求支付保险费。保险期限应与租赁期限相同。

5.2保险理赔的程序与责任

承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第六条租赁期满后处置

6.1续租的程序与条件

承租方如需续租，应于租赁期满前____个月向出租方提出书面续租申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

6.2租赁期满后的归还要求

租赁期满后，承租方应将租赁物按照约定的状态归还给出租方。如有损坏