2024年集资房买卖协议版.docx

2024年集资房买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证号

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5支付方式及期限

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1装修事宜

11.2物业费用

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3购房贷款合同复印件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。

1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。

1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。

第二条买方信息

2.1买方姓名：买方姓名为。

2.2买方身份证号码：买方身份证号码为。

2.3买方联系方式：买方联系电话为。

2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的为自住。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：卖方姓名为。

3.2卖方身份证号码：卖方身份证号码为。

3.3卖方联系方式：卖方联系电话为。

3.4卖方所有权证号：卖方房屋所有权证号为号。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：房屋总价为元人民币。

4.2定金金额：买方应支付的定金金额为元人民币。

4.3首付款金额：买方应支付的首付款金额为元人民币。

4.4贷款金额：买方通过银行贷款方式支付的金额为元人民币。

4.5支付方式及期限：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体支付方式和期限如下：

4.5.1买方应在合同签订之日起X日内支付定金金额元人民币；

4.5.2买方应在年月日前支付首付款金额元人民币；

4.5.3买方应向银行申请贷款，贷款金额为元人民币，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行，买方应按时还款；

4.5.4买方应在贷款审批通过后X日内支付剩余房价款元人民币。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方使用。

5.2.1房屋所有权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

5.2.2房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；

5.2.3水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，且费用结清；

5.2.4卖方应将其在本合同签订之日起前X个月的水、电、燃气、供暖等公共事业费用结清，并将相关票据交给买方。

5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。

5.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，没有重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。

6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书