2024年零售商铺出租协议样本版.docx

2024年零售商铺出租协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的位置和面积

1.2租金的计算方式

1.3租金支付的时间和方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

3.2承租人的使用要求

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1承租人应购买的保险

5.2保险费用的支付

第六条转租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件和限制

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地点和法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

12.2修改和补充

第十三条合同的生效

13.1合同的生效日期

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），商铺面积为____平方米。

1.2租金的计算方式

租金将根据商铺的面积和市场价格进行计算，具体租金标准如下：

商铺面积（平方米）×每平方米租金单价（元/平方米/月）=每月租金金额（元）

1.3租金支付的时间和方式

承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，需提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

承租人只能将租赁物用于____（经营范围），并应遵守我国相关法律法规。

3.2承租人的使用要求

承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物及周围环境的安全和卫生。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全性能正常。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，对因承租人使用不当导致的损坏负责维修和赔偿。

第五条保险

5.1承租人应购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2保险费用的支付

承租人承担购买保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。

第六条转租

6.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件和限制

承租人转租的，应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，承租人应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和法院

本合同签订地为____（地址），双方同意将争议提交至该地点人民法院进行解决。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，可书面变更合同。

9.2合同解除的条件

有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：

租赁物因不可抗力原因损毁，导致租赁目的不能实现的；

双方协商一致解除合同的；

法律法规规定的其他解除情形。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方应以书面形式互相发出通知，通知应在发送之日起____小时内有效。

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

12.2修改和补充

对本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。

第十三条合同的生效

13.1合同的生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

承租人同意遵守租赁物所在地的物业管理规定，并承担由此产生的相关费用。

出租人应确保租赁物的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

双方同意，任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

双方同意，本合同的任何