2024年青岛房地产交易协议样本版.docx

2024年青岛房地产交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产权属证明

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交易程序

4.1合同签订

4.2办理过户手续

4.3房屋交付

第五条：房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付后的责任承担

第六条：违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3邻里关系

第十一条：税费承担

11.1甲方承担的税费

11.2乙方承担的税费

第十二条：隐私保护

12.1保护双方隐私

12.2信息必威体育官网网址

第十三条：法律法规

13.1遵守相关法律法规

13.2符合政策要求

第十四条：附件

14.1房地产权属证明

14.2交易税费清单

14.3物业管理协议

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房地产权属证明，同意出售、转让其房地产的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房地产的公民、法人或其他组织。

1.3房地产权属证明：指甲方向乙方提供的，证明甲方对房地产拥有完全所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

第二条：房地产描述

2.1房地产位置：指位于青岛市（具体地址），占地面积（平方米），建筑总面积（平方米）的房地产。

2.2房地产面积：指房地产的建筑面积、使用面积以及共有面积等。

2.3房地产现状：指房地产的用途、结构、设施设备、装修状况等。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，甲方将房地产转让给乙方的价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。

3.2支付方式：乙方分期通过银行转账等方式向甲方支付交易价格。

3.3支付时间：乙方应在合同签订之日起（）个工作日内支付首付款（元整），剩余款项（元整）在过户手续办理完毕后支付。

第四条：交易程序

4.1合同签订：甲乙双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。

4.2办理过户手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房地产过户手续。

4.3房屋交付：过户手续办理完毕后，甲方将房地产交付给乙方。

第五条：房地产交付及验收

5.1交付时间：过户手续办理完毕后（）个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。

5.2验收标准：房地产交付时，应符合我国相关法律法规及合同约定。

5.3交付后的责任承担：自房地产交付之日起，房地产的风险及责任由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。

第七条：争议解决

7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，可向房地产所在地的房地产管理部门申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均可提出解除合同。解除合同应当以书面形式提出，经双方签字或盖章确认后生效。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止：本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。

9.3合同续约：本合同终止后，如甲乙双方同意继续交易的，可以续签新合同。

第十条：其他约定

10.1物业管理：甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

10.2配套设施：房地产周边的配套设施，如绿化、交通、教育等，按照现状提供，如有变动，甲乙双方应协商处理。

第十一条：税费承担

11.1甲方承担的税费：甲方应承担的税费，如土地增值税、契税等，计入交易价格。

11.2乙方承担的税费：乙方应承担的税费，如个人所得税、契税等，计入交易价格。

第十二条：隐私保护

12.1保护双方隐私：甲乙双方应对合同履行过程中获得的对方隐私信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

12.2信息必威体育官网网址：甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，不