2014法规讲义10c课件.pptVIP

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第三篇精讲内容

maincontent

第十章城乡规划实施管理

教材章节

第一节：依法进行城乡规划实施管理

★★★

第二节：建设项目选址规划管理

★★★★★

第三节：建设用地的规划管理

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第四节：建设工程的规划管理

★★★★★

第五节：乡村庄的规划管理

★★★★★

第六节：临时建设和临时用地的规划管理

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大纲考点章节

城乡规划的实施

建设项目选址规划管理

建设用地的规划管理

建设工程的规划管理

乡村庄的规划管理

临时建设和临时用地的规划管理

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第十章城乡规划实施管理

maincontent

教材章节

第一节：依法进行城乡规划实施管理

★★★

第二节：建设项目选址规划管理

★★★★★

第三节：建设用地的规划管理

★★★★★

第四节：建设工程的规划管理

★★★★★

第五节：乡村庄的规划管理

★★★★★

第六节：临时建设和临时用地的规划管理

★★★★★

第一节依法进行城乡规划实施管理

第十篇城乡规划实施管理

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1城乡规划管理的概念（了解多以多选出现）

城市规划实施管理是一项行政职能，是以依法实施城乡规划为目标行使行政权力的形式和过程，是城乡规划制定和实施的重要环节。其过程就是依法行政，依法办事，依法监督的过程。

2城乡规划管理的基本原则（了解多以多选出现）

1．法制化原则2．程序化原则3．协调的原则4．公开化原则

5．科学性原则6．服务性原则（人民政府为人民服务）

本节考点

熟悉城乡规划实施主体

掌握城乡规划实施管理原则与要求

掌握近期建设规划实施管理依据

3城乡规划管理的基本依据（熟悉多以多选出现）与规划编制依据对比

1．城乡规划依据（经批准的城乡规划）

2．法律规范与政策依据

3．计划依据（国家和地方的国民经济和社会发展中长期规划、国民经济和社会发展五年计划、年度计划和城市建设综合开发设计批准文件等，都是城乡规划实施管理应当遵循的依据）

4．技术规范依据

第一节依法进行城乡规划实施管理

6、城乡规划实施管理方法（了解多以多选出现）

①行政的方法②法制的方法③科学技术的方法④社会监管的方法⑤经济的方法

7、城乡规划实施管理应注意的问题（了解多选单选均可能出现）

（1）都市新区开发和建设

①在总体规划、镇总体规划确定建设用地范围以外不得设立各类开发区和新区

（2）旧城区的改建

①认真保护历史文化遗产和传统风貌；②合理确定旧城更新改建的拆建项目；③合理确定旧区居住人口规模和建设规模

（3）历史文化名城名镇名村见第十一章

（4）风景名胜区：“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”见第十一章

（5）城市地下空间的开发和利用

①与经济发展水平相适应

②充分考虑防灾减灾，人民防空通信等需要

③规划先行

（6）需要依法保护用地禁止擅自改变用途

P216，与《城乡规划法》重复

第二节建设项目选址规划管理

第十篇城乡规划实施管理

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1建设项目选址管理概念（熟悉多以单选出现）

建设项目选址规划管理是城乡规划行政主管部门根据城乡规划和有关法律、法规对于按照国家规定需要有关部门进行批准和核准，以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目进行确认和选择，保证各项建设按照城乡规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。

2建设项目选址规划管理的任务（了解多以多选出现）

本节考点

熟悉建设项目选址规划管理的对象

熟悉建设项目选址规划管理的目的与任务

掌握建设项目选址意见书核发程序

1保证建设项目的选址布局符合城乡规划建设项目选址规划管理的中心任务，就是保证建设项目的选址布局符合城乡规划。

2．履行城乡规划的宏观调控职能。

3．综合协调建设项目选址中各种矛盾，促进建设项目前期工作顺利进行。

第二节建设项目选址规划管理

3、建设项目选址规划管理审核内容（熟悉多以多选出现）

1．建设项目的基本情况

2．建设项目与城乡规划的协调

3．建设项目与相关设施的衔接与配合

4．建设项目与周围环境的和谐

4、建设项目选址规划管理的主体（熟悉多以多选出现）

建设项目选址规划管理的行政主体是城乡规划主管部门。

省级城乡规划主管部门

区域重大基础设施如：区域性影响的重大建设项目和跨城市行政区的能源管道、引水工程，公路，铁路等线性基础设施建设项目。

对于国家级的重大建设项目的跨城市行政区的建设项目。

市、县城乡规划主管部门

一般的城市建设项目选址