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2024年房地产底价包销方案

2024年房地产底价包销方案

合同编号：_______

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目总面积：__________

1.4项目类型：__________

1.5项目产权性质：__________

1.6项目现状：__________

二、底价包销方案

2.1甲方同意将本项目底价包销给乙方，乙方在签订本合同后成为

本项目的独家销售代理。

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2.2底价包销期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____

年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3底价包销价格：本项目底价为人民币（大写）：____元整（小

写）：￥_____元/平方米。

2.4乙方承诺在底价包销期限内，按照本合同约定的底价及销售策

略，全力推广本项目，确保完成销售任务。

三、甲方权利与义务

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供本项目的相

关资料和销售支持。

3.2甲方应保证本项目的合法性和真实性，不得隐瞒项目的瑕疵和

风险。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付底价包销佣

金。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付底价包销保

证金。

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4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提交销售计划和

销售报告。

4.3乙方应保证销售过程中的合法性和真实性，不得进行虚假宣传

和误导消费者。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金。

5.2甲方未按约定时间和方式向乙方提供项目资料和销售支持的，

乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间和方式向甲方支付底价包销保证金的，甲方

有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

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7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.本项目相关资料

2.销售支持方案

3.底价包销保证金支付凭证

4.销售计划和销售报告

5.补充协议（如有）

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房地产开发商与销售代理商合作

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增加条款：

a)销售代理商的资格要求：明确销售代理商需具备的相关资质、

经验和业绩。

b)销售任务分配：具体规定销售代理商的销售任务、销售目标和

时间要求。

c)销售奖励机制：设立销售奖励政策，根据销售业绩给予销售代理

商相应的奖励。

2.特殊应用场合：房地产项目预售

增加条款：

a)预售许可证要求：明确规定甲方需提供预售许可证，确保项目

的合法销售。

b)预售价格的确定：明确预售价格的制定原则和调整机制。

c)预售资金的监管：规