2024年店面商铺租赁的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的店面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面商铺，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面商铺基本情况

1.1店面商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁店面商铺的用途为_______（经营项目）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证店面商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

6.2乙方在租赁期间应妥善使用和保管店面商铺，确保商铺的安全和卫生。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元。

7.2本合同一方当事人如果严重违约，使合同不能继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有店面商铺的所有权或使用权，乙方应确保具备合法的经营资格。

解决方案：双方应主动提供相关的合法证件，如房产证、营业执照等，以证明各自的主体资格。

2.明确租赁用途，乙方需按照约定的用途使用店面商铺，避免擅自改变使用性质。

解决方案：在合同中明确乙方的经营项目，并在租赁期间内对乙方的经营活动进行监督，确保符合约定用途。

3.租金支付时间及方式应明确，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租金的支付时间及方式，例如，每月5日前支付当月租金。

4.妥善处理押金退还问题，确保双方在合同到期后能顺利办理押金退还手续。

解决方案：合同中应明确押金退还的条件和时间，例如，合同到期后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.遵守国家的法律法规，合法经营。

解决方案：乙方应主动了解并遵守我国的相关法律法规，合法经营，避免因违法行为导致合同纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面商铺的所有权或使用权，并将店面商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁店面商铺的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于2024年店面商铺的租赁合同签订。

2.适用于各类业态的店面商铺租赁，如餐饮、零售、服务等。

补充条款：

1.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

解决方案：双方可签订一份装修协议，明确装修要求、期限等相关事项。

2.转租：乙方不得擅自将租赁的商铺转租给第三方。

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