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二手房分期付款买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房分期付款买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的二手房，位于：_________，房屋建筑面积：_________平方米。

2.房屋产权证号：_________，房屋类型：_________，房屋用途：_________。

3.房屋设施及附属物包括但不限于：_________。

第三条交易价格

1.本合同总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方同意分期付款，具体付款方式如下：

-首付款：_________元（大写：_________元整），应于本合同签署之日起____日内支付给甲方。

-余款：_________元（大写：_________元整），分____期支付，每期金额为_________元（大写：_________元整），具体支付时间为：_________。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋所有权转移及款项支付完毕止。

2.乙方在支付完所有款项后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

第五条房屋交付

1.甲方应在收到首付款后____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋在交付时处于良好的状态，并附带相关的证件和资料。

3.乙方在接收房屋时，应进行验收，如发现房屋存在严重问题，应在____日内向甲方提出，甲方应负责整改。

第六条权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应如实披露房屋的所有信息，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷；

-甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

-甲方在合同生效后，不得随意转让房屋产权。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按时支付款项，确保合同的履行；

-乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料；

-乙方在付款期间不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金：_________元；

3.违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

1.合同的变更必须经过双方书面同意；

2.若一方严重违约，另一方有权提前终止合同；

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确双方的身份和角色，以便在合同中引用。

2.合同标的：详细描述交易标的（房屋）的具体信息，确保双方对交易对象有清晰认识。

3.交易价格：清楚列出总价及分期付款计划，避免未来因付款时间及金额产生争议。

4.合同期限：规定合同生效的起止时间，确保双方对合同的执行时间有共识。

5.房屋交付：规定房屋交付的时间以及验收的标准，避免交付时的纠纷。

6.权利和义务：明确双方的责任，确保合同的履行能够顺利进行。

7.违约责任：规定违约后果，防止一方不履行义务后造成的损失。

8.争议解决：规定争议解决的方式，确保双方在发生冲突时有明确的解决路径。

9.合同的变更与终止：规定合同变更的条件及终止的情况，确保双方对合同的管理有一定的灵活性。

10.其他约定：为合同的补充条款提供空间，确保合同的完整性。

通过以上条款的设计，确保二手房分期付款买卖合同的合法性、可执行性和公平性，保护双方的合法权益。