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二手房分期付款买卖合同
第一条合同双方
甲方(卖方,全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(买方,全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就二手房分期付款买卖事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方所有的二手房,位于:_________,房屋建筑面积:_________平方米。
2.房屋产权证号:_________,房屋类型:_________,房屋用途:_________。
3.房屋设施及附属物包括但不限于:_________。
第三条交易价格
1.本合同总交易价格为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方同意分期付款,具体付款方式如下:
-首付款:_________元(大写:_________元整),应于本合同签署之日起____日内支付给甲方。
-余款:_________元(大写:_________元整),分____期支付,每期金额为_________元(大写:_________元整),具体支付时间为:_________。
第四条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至房屋所有权转移及款项支付完毕止。
2.乙方在支付完所有款项后,有权要求甲方协助办理房屋过户手续。
第五条房屋交付
1.甲方应在收到首付款后____日内,将房屋交付给乙方。
2.甲方应确保房屋在交付时处于良好的状态,并附带相关的证件和资料。
3.乙方在接收房屋时,应进行验收,如发现房屋存在严重问题,应在____日内向甲方提出,甲方应负责整改。
第六条权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-甲方应如实披露房屋的所有信息,确保房屋产权清晰,无任何产权纠纷;
-甲方应协助乙方办理房屋过户手续;
-甲方在合同生效后,不得随意转让房屋产权。
2.乙方的权利与义务:
-乙方应按时支付款项,确保合同的履行;
-乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料;
-乙方在付款期间不得擅自改变房屋结构或用途。
第七条违约责任
1.若甲方未按合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金:_________元;
2.若乙方未按约定支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金:_________元;
3.违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失,具体金额由双方协商确定。
第八条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与终止
1.合同的变更必须经过双方书面同意;
2.若一方严重违约,另一方有权提前终止合同;
3.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十条其他约定
1.本合同未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
关键条款说明
1.合同双方:明确双方的身份和角色,以便在合同中引用。
2.合同标的:详细描述交易标的(房屋)的具体信息,确保双方对交易对象有清晰认识。
3.交易价格:清楚列出总价及分期付款计划,避免未来因付款时间及金额产生争议。
4.合同期限:规定合同生效的起止时间,确保双方对合同的执行时间有共识。
5.房屋交付:规定房屋交付的时间以及验收的标准,避免交付时的纠纷。
6.权利和义务:明确双方的责任,确保合同的履行能够顺利进行。
7.违约责任:规定违约后果,防止一方不履行义务后造成的损失。
8.争议解决:规定争议解决的方式,确保双方在发生冲突时有明确的解决路径。
9.合同的变更与终止:规定合同变更的条件及终止的情况,确保双方对合同的管理有一定的灵活性。
10.其他约定:为合同的补充条款提供空间,确保合同的完整性。
通过以上条款的设计,确保二手房分期付款买卖合同的合法性、可执行性和公平性,保护双方的合法权益。
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