2024房屋租凭合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋及租金

1.1甲方将房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

第二条押金

2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条其他

4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活条件。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订前进行身份验证和资料审核，确保双方信息真实。

2.租金、押金等费用金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确金额，大写和小写都要注明，确保双方无误。

3.租赁期限需明确，避免提前解除合同或续约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始和结束日期。

4.房屋使用及维修责任需明确，避免因使用不当导致的责任纠纷。

解决办法：在合同中详细列明使用及维修条款，包括损坏赔偿等内容。

5.双方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

解决办法：在合同中明确遵守法律法规的条款，提醒双方注意。

6.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，如有违约，应承担相应法律责任。

解决办法：在合同中列明违约责任条款，明确违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

8.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业正常使用。

9.附属设施：指房屋内部除主体结构外的其他设施，如家具、电器等。

10.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途，如居住、办公等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的场合。

5.涉及物业管理规定的遵守。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，作为附件附在合同后。

2.物业管理制度：附件中提供物业公司的管理制度，供乙方遵守。

3.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，以证明房屋的维护状况。

4.租金调整机制：明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。

5.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、通知期限和可能的违约责任。

6.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。

7.知识产权保护条款：确保房屋内不允许进行侵犯他人知识产权的活动。

8.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋设施清单

2.物业管理制度

3.房屋维修记录

4.租金调整机制说明

5.提前解除合同条款说明

6.房屋保险条款说明

7.知识产权保护条款说明

8.争议解决方式说明