2024房屋租赁及物业管理协议版.docx

2024房屋租赁及物业管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及物业管理协议

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋用途

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.2.3续租条款

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付频率

1.3.3租金支付方式

1.4物业管理

1.4.1物业公司名称

1.4.2物业管理服务内容

1.4.3物业管理费用

2.租赁双方权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的权利

2.1.2出租方的义务

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的权利

2.2.2承租方的义务

3.维修和保养

3.1出租方的维修责任

3.1.1出租方负责维修的设施和设备

3.1.2维修请求的处理流程

3.2承租方的维修责任

3.2.1承租方负责维修的设施和设备

3.2.2维修请求的处理流程

4.保险

4.1保险责任

4.1.1出租方保险

4.1.2承租方保险

4.2保险理赔流程

5.变更和解除合同

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同解除

5.2.1解除条件

5.2.2解除程序

6.违约责任

6.1出租方违约

6.1.1出租方违约行为

6.1.2违约责任承担

6.2承租方违约

6.2.1承租方违约行为

6.2.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2调解解决

7.1.3诉讼解决

8.其他条款

8.1合同的生效和终止

8.1.1合同生效条件

8.1.2合同终止条件

8.2通知和送达

8.2.1通知方式

8.2.2送达地址

8.3法律适用和管辖

8.3.1法律适用

8.3.2管辖法院

9.附件

9.1房屋照片

9.2租赁押金收据

9.3物业管理费用明细表

10.签字页

10.1出租方签字

10.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及物业管理协议

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.1.3房屋用途：住宅。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

1.2.2租赁结束日期：至YY年MM月DD日。

1.2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

1.3.2租金支付频率：租金每支付一次。

1.3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

1.4物业管理

1.4.1物业公司名称：物业管理有限责任公司。

1.4.2物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全管理等。

1.4.3物业管理费用：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元整，总计每月人民币元整。

2.租赁双方权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.1.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，要求承租方按照合同约定使用和爱护房屋及其设施设备。

2.1.2出租方的义务：保证房屋及设施设备符合租赁目的，确保房屋安全、卫生，按照约定提供物业管理服务。

2.2承租方的权利和义务

2.2.1承租方的权利：按照合同约定使用房屋及其设施设备，要求出租方按照合同约定提供物业管理服务。

2.2.2承租方的义务：爱护房屋及其设施设备，按照约定支付租金及物业管理费用，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.维修和保养

3.1出租方的维修责任

3.1.1出租方负责维修的设施和设备：房屋的结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、电梯、公共部位等。

3.1.2维修请求的处理流程：承租方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修。

3.2承租方的维修责任

3.2.1承租方负责维修的设施和设备：家具、家电、个人装饰等。

3.2.2维修请求的处理流程：承租方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修。

4.保险

4.1保险责任

4.1.1出租方保险：出租方应购买火灾险，并将其保险权益转让给承租方。

4.1.2承租方保险：承租方应购买人身意外险，并将其保险权益转让给出租方。

4.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

5.变更和解除合同

5.1合同变更

5.1