吴江新城项目提报策略部分58p课件.pptVIP

全苏州，跟着新城动起来吴江新城项目提报策略部分

一、严峻的市场氛围和竞争环境如何突围？二、花样频出的推广中如何鹤立鸡群引起共鸣？三、如何实现媒体资源的准确利用和拓客？本次报告需要解决的三个核心问题:

一、严峻的市场氛围和竞争环境如何突围？概念突围（群雄并起、另辟蹊径）

苏州,从来都不缺湖从金鸡湖、独墅湖、尹山湖、青剑湖……到东太湖依湖而兴的商住区为苏州典范择湖而居,为上选

苏州,崛起一座新城以古城为核心,继生态科技城、综合商务城、高铁新城之后太湖新城正在崛起抓住机遇,为上策

[百里太湖一座新城]更新的规划、更好的机遇苏州向南开启太湖时代

[苏州向南生活向上]更好的时机、更大的压力新城,需要一个新高度

看推广,《我的日子》另类案名,调侃地产大佬,《吾悦广场》请明星、做活动,《中房颐园》iso先生概念包装,《太湖绿郡》科技住宅….都有自己的故事,推广手段无所不用其极,重出重围需,另辟蹊径

如何才能另辟蹊径，独树一帜？

看自己,大苏州的怀抱里,交通从容,临湖揽山生态阳光

看自己,容积高,人口多,但体量大,更好的居住生活氛围健康向上

看自己,楼层高,得房率底,但优质户型空间规划,满足更多需求成长空间

看自己,学区等配套规划中,但永旺梦乐城就在身边亲子共享

看自己,90-100㎡更优户型为主力,但居住人群纯粹年轻活力

新城·香溢澜湾给生活一个新高度赋予概念:SPORT[生态阳光][健康向上][成长空间][亲子共享][年轻活力]

[Style]主题空间亲子主题运动会馆概念解析:

新城·儿童主题会馆传递幸福，新城想的更多！为儿童打造充满艺术感的亲子互动娱乐、趣味锻炼、阅读成长为主题的专属场馆尊重孩子的成长，就是尊重美好的未来！

新城·儿童主题会馆亲子阅读儿童绘本馆！关注孩子的运动健康，也关系孩子心灵的呵护与培养！搜罗儿童绘本陈列供亲子阅读，身心灵共享美好时光！[策动旗下公司专业咖啡馆书房运营服务]

[Public].[Outer].[Reside].三维空间1.Public公共空间:慢跑跑道、运动广场、专业场地

新城·全龄运动空间运动传递幸福，成就美好人生！为年轻及中老年人打造现代专业的运动锻炼、养生休闲、竞技对抗等户外运动空间健康的身体，乐观的心态，更好的未来！

[Public].[Outer].[Reside].三维空间2.Outer半公共空间:健身会馆，服务中心

新城·健康会馆售楼处就是健身馆！以运动为主题，除产品展示、接待客户等常规功能以外，植入健身会所功能一制四法，正规运营！[会员制][品质体验][聚客活动][私人教练][定制礼品]

融入咖啡阅读空间！除专业健身会馆服务以外，提供柔性休憩休闲的品质体验空间，为客户带来全新的购房和生活体验！[策动旗下公司专业咖啡馆书房运营服务]新城·健康会馆

[Public].[Outer].[Reside].三维空间3.Reside私密空间:服务终端

新城·运动服务终端完善的个人运动服务！个人运动数据跟踪，与服务中心数据随时互动，及时除运动跟踪外，记录睡眠和和作息时间，引导良好的生活习惯。[个人服务终端][家庭服务终端]

新城·运动生活个人服务自媒体平台的充分应用！改变微信公众平台的传统推广和宣传手段，私人化、功能化、专属化。[贵宾卡服务功能]健身会馆、儿童运动会馆等实用凭证；[专属服务预约]微信预约业主专属活动；[运动跟踪提醒]私人化信息推送，提醒健康运动生活；[运动生活分享与交流]社区交流平台[产品形象展示与推广]微楼书、广告推送其他业主福利通知

[Technology]科技系统Technology生活科技:数据监控中心，运动提醒，健康指南，智能生活…

新城·智能生活系统科技以生活为本！建立运动数据监控中心，实时监控每一位住户的运动情况及身体数据变化，及时辅以运动提醒，健康指南等只能帮助，居住空间也可加入智能科技。[家用电器智能操控][家庭成员实时监控关注]

[S]tyle.[P]ublic.[O]uter.[R]eside.[T]echnology主题会馆.三维空间.生活科技[SPORT]Community苏州首席全龄动感生活城概念形成:

二、花样频出的推广中如何鹤立鸡群引起共鸣？运动推广（运动体验、共享空间）

2月9月1月——持续热销————强势加推————入市引爆——12月2015全苏州动起来营销推广大事纪:3月5月6月7月8月10月4月11月首次加推再次加推首次开盘新城全民代言人奔跑吧兄弟全民版新城领跑苏州ThecolourrunThelightrun新城环太湖公路自行车赛新城亲子季