2024个人房屋租赁合同范本【标准】.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（承租人）：【完整名称】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【具体地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元（大写：【租金金额】元整），【租金支付周期】支付一次。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供合法有效的租赁凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【人民币】元（大写：【押金金额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质。

2.确保房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.确保租赁期限、租金、押金等核心条款明确且符合法律规定。

解决办法：参照本合同范本，明确租赁期限、租金及押金等关键信息。

4.确保双方履行合同义务，如房屋交付、租金支付、维修等。

解决办法：约定明确的交付日期、租金支付周期和维修责任划分，并通过第三方平台或银行进行租金支付管理。

5.确保合同变更、解除、违约等情形有明确约定。

解决办法：参照本合同范本，明确约定合同变更、解除和违约的条件及相应的解决办法。

6.确保合同纠纷有明确的争议解决方式。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权，并有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿乙方损坏的房屋及附属设施或作为房屋交付的保障。

6.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。

2.短期租赁、长期租赁、整套房屋租赁或房间租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的。

4.租赁双方需明确约定违约责任、争议解决等事项的。

5.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的允许与否、相关责任等。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间维修责任的划分及处理流程。

3.变更地址条款：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并