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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：仅供居住

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方负责解决，并确保乙方正常使用。

2.甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能。

乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按约定时间、数额交付租金，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

3.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，应确保房屋符合出租条件，具备相应的出租资格。

解决方案：出租方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.承租方应确保其租赁目的合法，不得利用房屋从事违法活动。

解决方案：承租方应承诺遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

3.租金支付、违约金计算等经济条款需要明确具体数额和计算方式，以免产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租金金额、支付方式和违约金的计算方式，确保双方权益。

4.合同的变更和解除需要双方书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。

解决方案：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

5.双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决方案：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。

应用场合：

1.私人房屋出租：适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客的情况。

2.短期租赁：适用于租客需要短期内租赁房屋，如旅游、工作等原因。

4.学生宿舍租赁：适用于学生群体租赁宿舍，满足学习期间的住宿需求。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护修理责任归属，以及紧急维修的联系方式。

3.保险责任：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。

4.房屋变更用途：如乙方需