2024版商业空间租赁协议样式版.docx

2024版商业空间租赁协议样式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用目的和范围

4.2承租人的维护和保养责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用的支付责任

第七条变更和解除合同

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知

10.1通知的发送方式和要求

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容和效力

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件和程序

第十四条一般条款

14.1适用法律

14.2合同的完整性和修改

14.3合同的必威体育官网网址条款

14.4合同的继承条款

14.5合同的解除条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市海淀区路号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋三层商业楼，内设有多个商铺和办公区域。租赁物现状良好，具备正常经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限共计五年，租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计五年，总金额为人民币元整。

3.2租金支付方式和时间

承租人应于每月第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用目的和范围

承租人应以合法经营为目的，依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人的维护和保养责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用的支付责任

承租人应承担购买保险的费用，并将其支付至出租人指定的账户。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人迟延交付租赁物的，应按照迟延交付部分租金的2%支付违约金。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金的，应按照应支付租金的2%支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院

本合同的签订地为北京市海淀区，任何因本合同产生的争议均应提交至北京市海淀区人民法院解决。

第十条通知

10.1通知的发送方式和要求

双方之间的通知可以通过书面形式发送，发送至对方的指定地址。通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容和效力

本合同的附加条款包括租赁物的附属设施、装修要求等，附加条款与本合同具有同等效力。

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件

租赁期限届满，承租人按照约定退还租赁物，本合同即告终止。

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件和程序

未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第十四条一般条款

14.1适用法律

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2合同的完整性和修改

本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签署。

14.3合同的必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

14.4合同的继承条款

本合同的权利和义务不得转让，但租赁物的一切权利和义务应由承租人的继承人继承。

14.5合同的解除条款

任何一方未履行本合同的约定，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置和面积详细描述

详细说明租赁物的具体位置、建筑面积、楼层分布等信息。

附件二：租赁物现状和