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工程设计质量检查报告(必威体育精装版)
一、项目概述
1.1项目背景
本项目为XX市XX区新建的综合商业体,总建筑面积约为15万平方米,涵盖商业零售、餐饮娱乐、办公及地下停车场等多种功能。项目地处城市核心区域,交通便利,周边配套设施齐全,具有较高的商业价值和城市发展潜力。
1.2项目目标
本项目旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的高端商业综合体,提升区域商业氛围,满足市民多元化消费需求,同时带动周边经济发展。
1.3项目设计单位
本项目由XX建筑设计研究院负责设计,设计团队具备丰富的商业综合体设计经验,曾多次获得国家级设计奖项。
二、检查依据及标准
2.1法律法规
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《建筑设计防火规范》(GB500162014)
《建筑结构荷载规范》(GB500092012)
2.2设计规范
《商业建筑设计规范》(JGJ482014)
《办公建筑设计规范》(JGJ672006)
《地下车库设计规范》(JGJ1002015)
2.3项目设计文件
项目初步设计说明书
施工图设计文件
设计变更记录
三、检查范围及内容
3.1检查范围
本次质量检查涵盖项目的所有设计阶段,包括初步设计、施工图设计及设计变更等。
3.2检查内容
设计文件的完整性、准确性
设计方案的合理性、可行性
结构安全性与耐久性
消防安全设计
环保与节能措施
无障碍设计
设备选型与配置
四、检查过程
4.1文件审查
检查组首先对设计文件进行了全面审查,重点关注设计说明、图纸、计算书等文件的完整性和一致性。通过比对设计规范和相关标准,核实设计文件的合规性。
4.2现场踏勘
检查组对项目现场进行了实地踏勘,了解项目周边环境、地形地貌及施工条件,评估设计方案与实际条件的契合度。
4.3专家评审
邀请建筑、结构、消防、环保等领域的专家对设计方案进行评审,提出专业意见和建议。
4.4交流反馈
与设计单位进行多次交流,针对检查中发现的问题进行反馈,督促其整改和完善。
五、检查结果及分析
5.1设计文件的完整性
经检查,项目设计文件基本齐全,包括初步设计说明书、施工图、计算书等。但部分细节图纸缺失,如局部节点详图、设备安装图等,需补充完善。
5.2设计方案的合理性
总体设计方案合理,功能分区明确,流线顺畅。但部分区域布局存在优化空间,如商业区与办公区的衔接不够紧密,需进一步调整。
5.3结构安全性与耐久性
结构设计符合相关规范要求,计算书详实,荷载取值合理。但部分构件配筋略显保守,建议优化以降低成本。
5.4消防安全设计
消防安全设计基本满足规范要求,消防通道、疏散楼梯设置合理。但部分防火分区划分不够明确,需重新界定。
5.5环保与节能措施
项目采用了多项环保与节能措施,如绿色屋顶、太阳能照明等。但部分设备选型不够先进,建议更换为高效节能设备。
5.6无障碍设计
无障碍设计考虑较为周全,设置了无障碍通道、电梯等设施。但部分细节处理不到位,如无障碍厕所尺寸不够规范,需整改。
5.7设备选型与配置
设备选型基本满足使用需求,但部分设备配置略显不足,如空调系统负荷计算偏小,需重新核算并调整。
六、存在问题及整改建议
6.1设计文件缺失
问题:部分细节图纸缺失,影响施工准确性。
建议:设计单位尽快补充完善缺失图纸,确保施工图完整。
6.2功能布局优化
问题:商业区与办公区衔接不够紧密,影响使用体验。
建议:重新调整功能布局,优化流线设计,增强区域间的联系。
6.3结构设计优化
问题:部分构件配筋保守,增加成本。
建议:优化结构设计,合理配筋,降低材料消耗。
6.4消防分区划分
问题:部分防火分区划分不明确,存在安全隐患。
建议:重新界定防火分区,确保符合消防规范。
6.5设备选型升级
问题:部分设备选型不够先进,影响节能效果。
建议:更换为高效节能设备,提升项目整体能效。
6.6无障碍设计细节
问题:无障碍厕所尺寸不规范,影响使用。
建议:按照规范要求重新设计无障碍设施,确保使用便捷。
6.7设备配置调整
问题:空调系统负荷计算偏小,影响使用效果。
建议:重新核算空调系统负荷,调整设备配置,确保使用需求。
七、整改要求及期限
7.1整改要求
设计单位需针对检查中发现的问题进行全面整改,确保设计方案符合相关规范和标准,满足项目使用需求。
7.2整改期限
设计单位应在接到本报告之日起30日内完成整改,并提交整改报告及相关补充文件。
八、后续工作安排
8.1整改复查
检查组将在设计单位提交整改报告后,组织专家进行复查,确保整改措施落实到位。
8.2设计变更管理
加强设计变更管理,确保变更内容符合
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