2024版房产交易协议官方见证指南版.docx

2024版房产交易协议官方见证指南版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3见证方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户费用

5.房产交易相关税费

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费金额

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3见证方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的影响

10.3不可抗力事件的应对措施

11.见证方的职责与义务

11.1见证方的职责

11.2见证方的义务

12.房产交易的其他事项

12.1房产保险

12.2房产租赁

12.3房产维修保养

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3见证方资质证明复印件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.3见证方信息

1.3.1见证方名称：X

1.3.2见证方地址：X

1.3.3见证方联系方式：X

1.3.4见证方资质证书编号：X

第二条房产基本信息

2.1房产地址：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产性质：住宅

2.4房产所有权：卖方为该房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自双方签署本合同之日起七个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。

第四条房产交付与过户

4.1交付时间：自房款支付完毕之日起，卖家应按照约定将房产交付给买家。

4.2交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房产所有权转移登记手续办理完毕。

4.3过户流程：

4.3.1买家应按照本合同约定支付房款。

4.3.2卖家应按照本合同约定将房产交付给买家。

4.3.3双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用包括房产转移登记费、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行，由买家承担。

第五条房产交易相关税费

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方：根据法律法规的规定，买家应承担相应的税费。

5.3税费金额：税费的具体金额按照法律法规的规定计算，并在过户过程中支付。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买家违约：

6.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

6.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.3见证方违约：

6.3.1见证方未能按照本合同约定履行见证职责的，应向双方支付违约金，违约金为见证费用的两倍。

6.3.2见证方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应