2024版房屋租赁协议签订指南版.docx

2024版房屋租赁协议签订指南版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋使用用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金逾期支付条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条房屋维护与保养

5.1出租人维护责任

5.2承租人维护责任

5.3房屋维修请求及响应

第六条房屋变更及出租人权益

6.1房屋变更条款

6.2出租人权益保护

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租后的责任承担

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任处理

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物饲养

12.3房屋内部设施使用

12.4房屋出入管理

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁合同副本

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总使用面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋使用用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.4租金逾期支付条款：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或丢失，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金扣除条款：承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人维护责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏或改动，如因使用不当导致损坏，承租人应负责修复或赔偿。

5.3房屋维修请求及响应：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后日内进行维修。

第六条房屋变更及出租人权益

6.1房屋变更条款：如出租人需对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，双方协商一致后可进行变更。

6.2出租人权益保护：出租人保留房屋所有权及处置权，未经出租人同意，承租人不得对房屋进行转租、转让或设定抵押。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人违反合同规定导致合同解除等情况。

8.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在扣除应付费用后，将押金无息退还给承租人。如承租人违反合同规定导致合同解除，承租人应承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国