2024版简化二手房购买协议示例版.docx

2024版简化二手房购买协议示例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易时间与地点

6.1交易时间

6.2交易地点

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.双方声明与承诺

10.1真实性声明

10.2遵守法律法规声明

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.其他约定

12.1房屋附属设施

12.2家具家电归属

12.3物业费结算

13.附件

13.1房屋所有权证明复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3支付凭证复印件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），买方在签订合同时支付。

3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），买方在签订合同后X日内支付。

3.2.3贷款：剩余房款，买方通过银行贷款方式支付。

3.2.4尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），在房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自合同签订之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2房屋内所有附属设施完好，功能正常。

4.3过户手续：买方应按照卖方提供的资料和程序办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在重大质量问题。

5.2维修责任：

5.2.1交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

5.2.2.1质保期内，由卖方承担。

5.2.2.2质保期外，由买方承担。

第六条交易时间与地点

6.1交易时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

6.2交易地点：本合同签订地为市区街道号。

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买家违约：

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。

7.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权