2024版精编房产交易定金协议样本版.docx

2024版精编房产交易定金协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金金额

1.5定金支付

1.6定金退还

1.7合同生效

1.8合同终止

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11法律适用

1.12合同修改

1.13附件

1.14签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1各方主体

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

丙方（第三方）：【丙方姓名/名称】

1.2房产描述

房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构【钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【使用权证号】。

1.3交易价格

1.4定金金额

买方应在签署本协议之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为对交易的诚意和对房屋购买意愿的表示。

1.5定金支付

账户名称：【甲方姓名/名称】

开户银行：【银行名称】

银行账号：【银行账号】

1.6定金退还

若买方按照约定时间、方式支付定金，但在甲方未按照约定时间、方式交付房产的情况下，甲方应在接到买方书面退款要求后【个工作日内】退还买方已支付的定金，并按照同期银行存款利率支付买方自定金支付之日起至退款日止的利息。

1.7合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

1.8合同终止

有下列情形之一的，本协议终止：

（一）甲乙双方协商一致解除本协议；

（二）甲方未按照约定时间、方式交付房产，买方要求解除本协议；

（三）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致解除本协议。

1.9违约责任

甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.10争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.11法律适用

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

1.12合同修改

本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

1.13附件

本协议附件包括：【附件名称】。附件与本协议具有同等法律效力。

1.14签字盖章

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

8.房产交付及过户

8.1交付时间

甲方应按照本协议约定的时间，将房产交付给乙方。交付时间为【年】年【月】月【日】日。

8.2交付条件

（一）房产所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋质量保证书；

（四）物业服务合同；

（五）其他相关文件和材料。

8.3过户手续

甲乙双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：

（一）提交过户申请；

（二）提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件；

（三）缴纳税费；

（四）领取新产权证。

9.附加条款

9.1房屋维修

本协议签订后，如房产出现质量问题，甲方应及时进行维修，确保房产的安全和使用功能。

9.2物业服务

乙方应按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等。

10.必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.通知

甲乙双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方可以通过该联系方式通知到对方。

12.完整协议

本协议构成甲乙双方就房产交易事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

13.适用法律

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

14.争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.合同修改

本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

16.签字盖章

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋质量保证书

附件四：物业服务合同

附件五：房屋现状照片

附件六：付款凭证

附件七：过户证明文件

附件八：其他相关文件和材料

附件的详细要求和附件的说明：

1.房产所有权证：应由甲方提供，证明甲方对房产的合法所有权。