2024贵阳地区房屋租赁协议模板版.docx

2024贵阳地区房屋租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋租赁

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付方式

1.3.3租金支付日期

1.4押金

1.4.1押金金额

1.4.2押金退还

2.房屋使用

2.1房屋维护

2.1.1出租人的维护责任

2.1.2承租人的维护责任

2.2房屋改造

2.2.1承租人的改造权利

2.2.2改造申请流程

2.2.3改造费用承担

3.合同变更和终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止程序

3.2.3终止后的押金处理

4.违约责任

4.1出租人的违约行为

4.2承租人的违约行为

4.3违约后果

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁地点和机构

5.3法律适用

6.其他条款

6.1房屋保险

6.2宠物管理

6.3访客管理

6.4房屋交接

6.5合同备案

7.附件

7.1房屋照片

7.2租赁合同补充条款

7.3房屋设施清单

8.签字盖章

8.1出租人签字

8.2承租人签字

8.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：贵阳市区路号

1.1.2房屋面积：80平方米

1.1.3房屋结构：两室一厅

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日

1.2.2租赁结束日期：2027年3月31日

1.3租金

1.3.1租金金额：每月3000元

1.3.2租金支付方式：银行转账

1.3.3租金支付日期：每月的5日前

1.4押金

1.4.1押金金额：两个月租金

1.4.2押金退还：合同到期或终止后，扣除损坏物品维修费用，如有剩余，退还给承租人

第二条房屋使用

2.1房屋维护

2.1.1出租人的维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修和保养

2.1.2承租人的维护责任：承租人负责日常使用中的小修小补

2.2房屋改造

2.2.1承租人的改造权利：经出租人同意，承租人可以进行非结构性改造

2.2.2改造申请流程：承租人提前15天向出租人提交改造申请，经出租人同意后方可进行

2.2.3改造费用承担：改造费用由承租人承担

第三条合同变更和终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件：租赁期内，经双方协商一致，可对合同进行变更

3.1.2变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件

3.2合同终止

3.2.1终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同

3.2.2终止程序：提前一个月通知对方，办理房屋交接手续

3.2.3终止后的押金处理：扣除损坏物品维修费用后，剩余押金退还给承租人

第四条违约责任

4.1出租人的违约行为：

4.1.1未按约定提供房屋，造成承租人损失的，应予以赔偿

4.1.2未按约定维修房屋，导致承租人无法正常使用的，应承担相应责任

4.2承租人的违约行为：

4.2.1未按约定支付租金，每延迟一日，支付延迟部分租金的1%作为滞纳金

4.2.2未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担维修费用

4.3违约后果：

4.3.1违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失

4.3.2违约方逾期不改正的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金

第五条争议解决

5.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2仲裁地点和机构：贵阳市仲裁委员会

5.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

第六条其他条款

6.1房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人

6.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，以免影响邻里和谐

6.3访客管理：承租人应妥善管理访客，避免影响他人正常生活

6.4房屋交接：合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人

6.5合同备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向相关部门备案

第八条维修责任

8.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用功能，确保房屋安全。

8.2承租人在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，发现问题及时通知出租人。

8.3出租人应在接到承租人维修通知后，及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

8.4因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。

第九条保险责任

9.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。

9.2保险费用由承租人承担。

9.3保险事