2024版酒店租赁运营规范化协议版.docx

2024版酒店租赁运营规范化协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1酒店物业描述

1.2租赁面积与空间

1.3租赁设施与设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

4.运营管理

4.1运营商职责

4.2酒店管理团队

4.3服务标准与规范

4.4运营维护费用

5.维修与保养

5.1维修责任划分

5.2保养计划与执行

5.3紧急维修响应

6.保险事宜

6.1保险购买与维护

6.2保险理赔程序

6.3保险费用承担

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事宜

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3仲裁费用承担

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的必威体育官网网址条款

11.3合同的修改与补充

12.附件

12.1酒店物业权属证明

12.2租赁物业清单

12.3运营商资质证明

13.签署日期

13.1甲方（出租方）签字

13.2乙方（承租方）签字

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本发送对象

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1酒店物业描述

租赁标的为位于【具体地址】的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身中心等设施。物业具体面积、结构和布局详见附件一。

1.2租赁面积与空间

租赁面积共计【具体面积】平方米，包括【具体空间列表】。承租方可在租赁期内使用上述面积和空间进行经营活动。

1.3租赁设施与设备

租赁期间，承租方可以使用酒店内的设施与设备，包括家具、厨房设备、音响设备等。设施与设备的维护和保养由承租方负责，详见第五条。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止或续约，租赁期满后，承租方应将物业交还给出租方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租方应提前【具体时间】个月向出租方提出书面续约申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【具体金额】元人民币，按月支付。

3.2租金支付周期

租金每【具体周期】支付一次，例如每月5日前支付当月租金。

3.3租金支付账户

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

3.4租金调整机制

租金调整机制详见附件二。

第四条运营管理

4.1运营商职责

承租方应按照合同约定进行酒店的运营管理，确保酒店服务质量和经营效益。

4.2酒店管理团队

承租方应组建并管理一支合格的管理团队，负责酒店的日常运营和管理工作。

4.3服务标准与规范

承租方应遵守国家相关法律法规，按照行业标准提供服务，确保酒店服务质量。

4.4运营维护费用

承租方负责酒店的日常运营维护费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。

第五条维修与保养

5.1维修责任划分

承租方负责酒店设施与设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.2保养计划与执行

承租方应制定设施设备保养计划，并按照计划执行保养工作。

5.3紧急维修响应

如设施设备出现紧急故障，承租方应立即进行维修，确保酒店正常运营。

第六条保险事宜

6.1保险购买与维护

承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，并确保保险有效期内。

6.2保险理赔程序

发生保险事故时，承租方应按照保险条款办理理赔手续。

6.3保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。

8.3解除合同的后续事宜

合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出酒店物业，并支付合同解除所产生的相关费用。

第九条违约责任

8.1违约行为界定

违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。

8.3违约金计算方式

违约金按照合同总金额的【具体比例】计算。

第十条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

9.2仲裁机构选择

如选择仲裁，双方同意向【具体仲裁机构】提交仲裁申