房屋出售租赁合同(2024版).docx

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房屋出售租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（出租人）信息

2.2乙方（承租人）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋使用性质

3.3房屋附属设施

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收程序

5.3交付与验收的法律责任

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮与改善

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止后的清算

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与修改

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋平面图

12.2房屋设施清单

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁事宜。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租人）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租人）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人或委托代理人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同规定收取租金，并对乙方的违约行为追究责任。

甲方有义务保证房屋及其附属设施的正常使用，并在乙方需要时提供必要的协助。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同规定使用房屋及其附属设施。

乙方有义务按时支付租金，并遵守甲方关于房屋使用的相关规定。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋使用性质

房屋用途：______

房屋使用限制：______

3.3房屋附属设施

附属设施包括但不限于：______

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期为每______年一次。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并在交付前进行必要的清洁和维修。

5.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋时进行现场验收，并在验收合格后签署房屋验收单。

5.3交付与验收的法律责任

如因甲方原因导致房屋无法按时交付或验收不合格，甲方应承担相应的法律责任。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋的定期维护，乙方负责日常维护。

6.3房屋修缮与改善

如需进行房屋修缮或改善，应由双方协商确定，并由甲方负责实施。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与后果

合同解除应符合法律规定或合同约定的条件，解除后双方应按照约定进行清算。

8.3合同终止后的清算

合同终止后，双方应根据实际情况进行财产和费用的清算。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循法律规定的程序，保障双方的合法权益。

9.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。