A202420商铺租赁事宜协议版.docx

A202420商铺租赁事宜协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3联系方式

2.2承租方信息

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3联系方式

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.租赁用途

5.1承租方使用目的

5.2允许/禁止使用的活动

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修请求及响应流程

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买及有效期限

8.转租及分租

8.1承租方转租/分租的条件

8.2出租方对转租/分租的批准流程

9.合同终止

9.1提前终止租赁的条件

9.2终止租赁后的处理事项

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3附件列表

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本商铺位于A202420商业大厦二楼，商铺门牌号为201室。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为500平方米，具体尺寸以实地测量为准。

1.3商铺现状

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.1.1名称

出租方名称为X公司。

2.1.2地址

出租方地址为市区路号。

2.1.3联系方式

出租方联系人姓名为X，联系电话为X。

2.2承租方信息

2.2.1名称

承租方名称为X公司。

2.2.2地址

承租方地址为市区路号。

2.2.3联系方式

承租方联系人姓名为X，联系电话为X。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2023年4月1日。

3.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2028年3月31日。

3.3租赁期限总计

租赁期限总计为60个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每月人民币万元整。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度的第一个月支付下一个季度的租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：X公司

开户银行：银行

银行账号：X

5.租赁用途

5.1承租方使用目的

承租方租赁该商铺的目的为开设一家X类型的专卖店。

5.2允许/禁止使用的活动

出租方允许承租方进行合法的经营活动，但禁止承租方进行违法、违规或可能损害商铺及大厦安全、声誉的活动。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责商铺及大厦共用部位的日常维修和保养，包括楼道、电梯、公共厕所等。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责对其租赁的商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的使用安全。

6.3维修请求及响应流程

承租方在发现商铺内部存在需要维修的问题时，应在第一时间内向出租方提出维修请求。出租方在收到维修请求后，应在3个工作日内作出响应，并安排人员进行维修。

8.转租及分租

8.1承租方转租/分租的条件

承租方不得将商铺转租或分租给任何第三方。如承租方确有转租需求，须事先书面向出租方提出申请，并经出租方批准。

8.2出租方对转租/分租的批准流程

出租方在收到承租方的转租/分租申请后，应在10个工作日内作出决定。出租方有权根据实际情况决定是否批准承租方的转租/分租请求。

9.合同终止

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。