万科物业管理服务承租协议版.docx

万科物业管理服务承租协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

3.2服务要求

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

第五条服务期限

5.1服务期限约定

5.2服务期限延长

第六条双方的权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.3本协议中的“物业管理服务”指的是物业公司为承租方提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等各项服务。

1.4本协议中的“物业”指的是承租方租赁的万科物业管理有限公司管理的房屋及附属设施。

第二条物业管理服务内容

2.1物业公司应按照物业管理服务的范围和内容，为承租方提供合格的物业管理服务。

2.2物业公司应确保物业管理服务的质量，满足承租方的合理要求，并按照约定的服务标准提供服务。

第三条服务标准与要求

3.1物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供物业管理服务。

3.2物业公司应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量，确保服务达到约定的标准和要求。

第四条服务费用

4.1承租方应按照约定的标准和支付方式，向物业公司支付物业管理服务费用。

4.2物业公司应向承租方开具正规发票，并保证物业管理服务费用的合理使用。

第五条服务期限

5.1本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的服务期限和条款。

第六条双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

6.1.1物业公司有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。

6.1.2物业公司应履行物业管理服务的义务，确保物业的安全、卫生和舒适。

6.2承租方的权利与义务

6.2.1承租方有权按照本协议的约定享受物业公司提供的物业管理服务。

6.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人合法权益。

第七条违约责任

7.1物业公司未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

7.2承租方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前三十天书面通知对方。

9.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.3除非法律或本协议另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第十条合同的终止

10.1本协议终止的情形如下：

10.1.1双方协商一致终止本协议；

10.1.2合同期限届满，双方未续签；

10.1.3法律规定或双方约定的其他终止情形。

10.2合同终止后，物业公司应向承租方办理物业交还手续，并确保物业交还时的状态符合合同约定。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第十二条法律适用与争议解决

12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2除本协议另有约定外，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。

第十三条其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：