2024年关于杭州房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

解决办法：乙方应按照房屋使用说明进行操作，如发现损坏，及时通知甲方进行维修。

3.租金支付过程中，乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金。如逾期支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月与甲方沟通，表达继续租赁的意愿，并签订新的租赁合同。

5.如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方应保持冷静，积极沟通，寻求共识。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.房屋使用说明：指出租人提供的关于房屋及附属设施使用、保养和安全的说明。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

应用场合：

1.个人或企业出租位于杭州市的房屋。

2.个人或企业承租位于杭州市的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应负责宠物的管理和清洁，不得影响邻里安宁。

2.房屋改造条款：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造。如乙方确需进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并签订改造协议。改造费用由乙方承担。

3.房屋转租条款：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方的权益。如乙方购买保险，应