房屋委托买卖合同范本2024年.docx

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房屋委托买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

2.2受托人资格

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

第四章：委托事项

4.1委托范围

4.2委托期限

4.3委托费用

第五章：合同履行

5.1买卖双方义务

5.2交易流程

5.3交易条件

第六章：违约责任

6.1违约认定

6.2违约处理

6.3赔偿责任

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同份数

9.3其他约定

签字栏

签订时间：____年____月____日

签订地点：______________________

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋买卖的委托关系，确保双方权利义务的履行，促进交易的顺利进行。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方同意。

1.3合同解释

本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不得作为合同的一部分。

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2受托人资格

受托人应为依法设立并具备房屋买卖代理资质的房地产中介机构。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托人权利

委托人有权要求受托人按照合同约定提供服务。

2.3.2委托人义务

委托人应提供真实有效的房屋信息，并保证房屋权属清晰。

2.3.3受托人权利

受托人有权按照合同约定收取服务费用。

2.3.4受托人义务

受托人应积极履行代理职责，为委托人提供专业的房屋买卖服务。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于_______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属证明

委托人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋现状描述

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），并应详细描述房屋的内部装修、设施设备等情况。

第四章：委托事项

4.1委托范围

受托人应根据委托人的指示，完成房屋的买卖交易。

4.2委托期限

本委托自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3委托费用

委托人应支付受托人服务费用共计人民币______元，支付方式为______（如：一次性支付、分期支付等）。

第五章：合同履行

5.1买卖双方义务

委托人应保证房屋信息的真实性，受托人应保证交易的合法性。

5.2交易流程

5.2.1房屋挂牌

受托人应将房屋信息在适当的平台上进行挂牌。

5.2.2客户接洽

受托人应积极与潜在买家接洽，并及时向委托人反馈信息。

5.2.3价格协商

受托人应协助委托人与买家就房屋价格进行协商。

5.3交易条件

交易双方应就房屋的交付时间、付款方式等条件达成一致。

第六章：违约责任

6.1违约认定

如一方未能履行合同义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.3赔偿责任

违约方应根据实际损失向对方支付赔偿金，具体金额由双方协商确定。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据委托人与受托人的具体需求进一步完善。

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2解除条件

7.2.1双方协商一致可以解除合同。

7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同份数

本合同一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。

9.3其他约定

9.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

9.3.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

签字栏

委托人（签字）：______