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销售委托书授权书标准版模板

销售委托书授权书标准版模板篇1

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“______”项目进行前期策划研

究和提供销售代理服务事宜，双方协议如下：

一、委托事项

1、甲方全权委托乙方对其开发的“____”(暂定名)项目进行市场调查研究、

前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

2、合同标的：

A：本项目全程策划销售代理;

B：甲方开发的“____”项目全部可售物业;总建筑面积：约____万平米，

可售面积____平方米;项目地点：____。

3、委托事项分三个阶段工作：

第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内;

第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始前一个半月开始至第三阶段

开始止;

第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。

二、甲方权利与职责

(一)甲方权利

1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进行调整;

2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案;

3、按照本合同要求对乙方工作进行监督;

4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

(二)甲方职责

1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开

工许可证”以及“销售许可证”等相关证件(复印件)给乙方确认，并保证所提供

证件合法性;

2、负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作;

3、派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料;

4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审

定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方;

5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进行调整;

6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案;

7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量;

8、承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关

费用;

9、广告费用控制在总销售的左右(预算方案另列);

10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关

服务费;

11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。

三、乙方权利与职责

(一)乙方权利

1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料;

2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作;

3、根据合同约定，按时收取服务费用;

4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注

乙方公司全称之代理的内容。

(二)乙方职责

1、向甲方提供有效代理资质证明文件(复印件)，并保证其合法性;

2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定;

3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策

划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标

的项目调研及前期策划报告;

4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性意

见，供甲方参考;

5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲

方组织开展销售前准备工作;

6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析市场状况及走势的基

础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认

后组织落实。

7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常

运作(春节除外)。

8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。

9、主理一切查询及有关销售的具体工作。

10、按时定期(每个月)向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：

前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走

势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。

四、服务取费标准与付款方式

(一)服务取费标准

销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%—

—30%阶段，按销售额的0.6%代理费;销售率30%——60%阶段(